Que signifient les données DVF pour Thizy-les-Bourgs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thizy-les-Bourgs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thizy-les-Bourgs compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thizy-les-Bourgs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thizy-les-Bourgs, le prix moyen est de 1 173 €/m² et le prix médian de 1 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thizy-les-Bourgs n'apparaissent pas ?

Une rue de Thizy-les-Bourgs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Thizy-les-Bourgs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thizy-les-Bourgs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thizy-les-Bourgs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thizy-les-Bourgs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thizy-les-Bourgs au prix de 1 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thizy-les-Bourgs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thizy-les-Bourgs entre 2024 et 2025 est de -3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thizy-les-Bourgs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thizy-les-Bourgs, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 196 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 966 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 66 €/m².

Prix immobilier Thizy-les-Bourgs

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69248 5 771 habitants 129 hab./km²

↓ -3.40%

1 173 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thizy-les-Bourgs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 300 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thizy-les-Bourgs

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thizy-les-Bourgs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thizy-les-Bourgs.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

12,0%

Maisons

20 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 12,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thizy-les-Bourgs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

1 196 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 432 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +60.60%

966 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

966 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -75.30%

66 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

66 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
77 Av Des Granges	30/06/2025	Local commercial	-	1 671 262 €	-
77 Av Des Granges	30/06/2025	Local commercial	1 035 m²	1 671 262 €	1 615 €/m²
77 Av Des Granges	30/06/2025	Local commercial	1 110 m²	1 671 262 €	1 506 €/m²
16 Rue Du Petit Donjon	13/06/2025	Maison	70 m²	18 000 €	257 €/m²
14 Rue Jean Jaures	10/06/2025	Local commercial	28 m²	100 000 €	3 571 €/m²
14 Rue Jean Jaures	10/06/2025	Appartement	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
172 Che De Deauvilliers	26/05/2025	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
20 Rue Jean Baptiste Fournier Bdt	23/05/2025	Maison	200 m²	88 000 €	440 €/m²
3 Pl Aristide Briand Bourg De	23/05/2025	Appartement	77 m²	92 800 €	1 205 €/m²
10 Rue Porte Jacquot	22/05/2025	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
3 Pl Du Commerce	19/05/2025	Local commercial	28 m²	107 000 €	3 821 €/m²
2 Rue Anatole France	19/05/2025	Local commercial	40 m²	107 000 €	2 675 €/m²
2 Rue Anatole France	19/05/2025	Appartement	45 m²	107 000 €	2 378 €/m²
2 Rue Anatole France	19/05/2025	Appartement	45 m²	107 000 €	2 378 €/m²
2 Rue Anatole France	19/05/2025	Appartement	18 m²	107 000 €	5 944 €/m²
2 Rue Anatole France	19/05/2025	Local commercial	-	107 000 €	-
30 Imp Du Faurezien	16/05/2025	Maison	122 m²	85 000 €	697 €/m²
30 Imp Du Faurezien	16/05/2025	Maison	122 m²	85 000 €	697 €/m²
13 Rue Edouard Millaud	25/04/2025	Maison	120 m²	94 000 €	783 €/m²
1350 Rte Du Sud	25/04/2025	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thizy-les-Bourgs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Gambetta Thizy	14 ventes	-	3 657 €/m²	96 m²
Imp Richard	8 ventes	-	-	7 702 m²
Le Bois Brochet	7 ventes	-	-	677 m²
Imp Du Faurezien	6 ventes	696 €/m²	-	1 532 m²
Le Gabaron	6 ventes	-	-	9 189 m²
Pl Aristide Briand Bourg De	6 ventes	1 244 €/m²	1 205 €/m²	90 m²
Rue Anatole France	6 ventes	-	3 566 €/m²	51 m²
Rue Jean Jaures	6 ventes	-	950 €/m²	86 m²
La Cour	5 ventes	-	-	5 392 m²
Pl Du Commerce	5 ventes	-	801 €/m²	33 m²
Le Fouilloux Thizy	4 ventes	-	-	384 m²
Les Mouilles	4 ventes	-	-	3 342 m²
Av Des Granges	3 ventes	-	-	2 327 m²
Le Chalumet	3 ventes	-	-	6 078 m²
Le Richard	3 ventes	-	-	5 903 m²
Pl De La Rancune	3 ventes	-	901 €/m²	70 m²
Rue Mal De Lattre De Tassigny	3 ventes	1 716 €/m²	-	687 m²
Bd D Alsace Lorraine	2 ventes	1 696 €/m²	-	118 m²
Bel Air Marnand	2 ventes	-	-	185 m²
Che Du Chalumet	2 ventes	2 311 €/m²	-	468 m²
Che Du Gabaron	2 ventes	1 936 €/m²	-	1 380 m²
Etang D Allong	2 ventes	-	-	1 870 m²
Le Bourg Bourg De Thizy	2 ventes	-	-	586 m²
Mont Roux	2 ventes	-	-	14 570 m²
Rte Du Sud	2 ventes	1 714 €/m²	-	888 m²

Prix de l'immobilier autour de Thizy-les-Bourgs

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thizy-les-Bourgs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km