Que signifient les données DVF pour Theizé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Theizé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Theizé compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Theizé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Theizé, le prix moyen est de 3 227 €/m² et le prix médian de 2 914 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Theizé n'apparaissent pas ?

Une rue de Theizé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Theizé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Theizé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Theizé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Theizé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Theizé au prix de 3 227 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Theizé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Theizé entre 2024 et 2025 est de -13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Theizé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Theizé, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 227 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 978 €/m².

Prix immobilier Theizé

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69246 1 278 habitants 107 hab./km²

↓ -13.00%

3 227 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Theizé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 914 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Theizé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Theizé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Theizé.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Theizé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

3 227 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 914 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

978 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

978 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 Che Du Laurent	04/06/2025	Maison	130 m²	397 000 €	3 054 €/m²
781 Rte De Frontenas	06/05/2025	Maison	191 m²	530 000 €	2 775 €/m²
257 Rte D'Alix	30/04/2025	Local commercial	450 m²	440 000 €	978 €/m²
257 Rte D'Alix	30/04/2025	Local commercial	450 m²	440 000 €	978 €/m²
23 Imp De La Calle	28/04/2025	Maison	147 m²	331 135 €	2 253 €/m²
4 Imp Du Four A Chaux	25/04/2025	Maison	89 m²	270 000 €	3 034 €/m²
4 Imp Du Four A Chaux	25/04/2025	Maison	89 m²	270 000 €	3 034 €/m²
261 Che Du Cret De Bussy	27/03/2025	Maison	174 m²	822 530 €	4 727 €/m²
261 Che Du Cret De Bussy	27/03/2025	Maison	174 m²	822 530 €	4 727 €/m²
261 Che Du Cret De Bussy	27/03/2025	Maison	174 m²	822 530 €	4 727 €/m²
179 Che Des Abreuvoirs	26/02/2025	Maison	111 m²	184 400 €	1 661 €/m²
179 Che Des Abreuvoirs	26/02/2025	Maison	111 m²	184 400 €	1 661 €/m²
229 Che De L'Eau Qui Court	21/02/2025	Maison	184 m²	653 870 €	3 554 €/m²
170 Mte Des Rompets	29/01/2025	Maison	161 m²	572 200 €	3 554 €/m²
87 Che Du Cedre	18/12/2024	Maison	102 m²	400 000 €	3 922 €/m²
809 Rte De Frontenas	30/10/2024	Maison	81 m²	300 500 €	3 710 €/m²
14 Rue Du Maupas	17/10/2024	Maison	81 m²	247 000 €	3 049 €/m²
306 Rte Des Noyers	16/10/2024	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
306 Rte Des Noyers	16/10/2024	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
16 Rue Du Maupas	01/10/2024	Maison	103 m²	311 650 €	3 026 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Theizé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Calle	15 ventes	-	-	838 m²
Bois Des Tuillieres	4 ventes	-	-	2 989 m²
Imp Du Four A Chaux	4 ventes	3 033 €/m²	-	888 m²
Le Laurent	4 ventes	-	-	1 249 m²
Beau Vallon	3 ventes	-	-	1 216 m²
Che Du Cret De Bussy	3 ventes	4 727 €/m²	-	1 468 m²
Le Boitier	3 ventes	-	-	13 m²
Che De L'Eau Qui Court	2 ventes	3 553 €/m²	-	796 m²
Che Des Abreuvoirs	2 ventes	1 661 €/m²	-	1 215 m²
Grand Merloux	2 ventes	-	-	3 500 m²
Rte D'Alix	2 ventes	-	-	2 815 m²
Ruissel	2 ventes	-	-	482 m²
Che Du Laurent	1 vente	3 053 €/m²	-	395 m²
Imp De La Calle	1 vente	2 252 €/m²	-	115 m²
Marquison	1 vente	-	-	1 495 m²
Mte Des Rompets	1 vente	3 554 €/m²	-	211 m²
Rte De Frontenas	1 vente	2 774 €/m²	-	638 m²

Prix de l'immobilier autour de Theizé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Theizé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km