Que signifient les données DVF pour Ternay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ternay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ternay compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ternay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ternay, le prix moyen est de 3 332 €/m² et le prix médian de 3 110 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ternay n'apparaissent pas ?

Une rue de Ternay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Ternay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ternay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ternay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ternay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ternay au prix de 3 332 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ternay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ternay entre 2024 et 2025 est de -16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ternay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ternay, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 358 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 3 117 €/m².

Prix immobilier Ternay

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69297 5 596 habitants 706 hab./km²

↓ -16.10%

3 332 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ternay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 110 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ternay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ternay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ternay.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,0%

60,0%

Maisons

8 ventes · 40,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 60,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ternay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

3 358 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 514 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

3 117 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 320 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Mte St Mayol	26/06/2025	Maison	192 m²	750 000 €	3 906 €/m²
23 Mte St Mayol	26/06/2025	Maison	37 m²	750 000 €	20 270 €/m²
23 Mte St Mayol	26/06/2025	Maison	56 m²	750 000 €	13 393 €/m²
23 Mte St Mayol	26/06/2025	Maison	39 m²	750 000 €	19 231 €/m²
40 Gr Grande Rue	12/06/2025	Appartement	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
40 Gr Grande Rue	10/06/2025	Appartement	20 m²	60 000 €	3 000 €/m²
40 Gr Grande Rue	10/06/2025	Appartement	20 m²	215 000 €	10 750 €/m²
40 Gr Grande Rue	10/06/2025	Appartement	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
26 Rue De Morze	28/05/2025	Appartement	67 m²	249 062 €	3 717 €/m²
18 Av Zac De Chassagne	16/05/2025	Local commercial	11 m²	295 000 €	26 818 €/m²
18 Av Zac De Chassagne	16/05/2025	Local commercial	160 m²	295 000 €	1 844 €/m²
3 Che Du Terrier	15/05/2025	Maison	70 m²	70 170 €	1 002 €/m²
23 Rue De Villeneuve	23/04/2025	Maison	66 m²	370 000 €	5 606 €/m²
23 Rue De Villeneuve	23/04/2025	Maison	66 m²	370 000 €	5 606 €/m²
17 All Des Marronniers	31/03/2025	Maison	125 m²	501 900 €	4 015 €/m²
6 Che Des Landres	31/03/2025	Appartement	77 m²	255 000 €	3 312 €/m²
32 Che Du Plat	31/03/2025	Maison	121 m²	454 000 €	3 752 €/m²
32 Che Du Plat	31/03/2025	Maison	121 m²	454 000 €	3 752 €/m²
55 Rue De Morze	20/03/2025	Appartement	92 m²	1 433 643 €	15 583 €/m²
55 Rue De Morze	20/03/2025	Appartement	100 m²	1 433 643 €	14 336 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ternay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	23 ventes	2 500 €/m²	3 799 €/m²	475 m²
Rue De Morze	21 ventes	-	11 105 €/m²	-
Rue Du 27 Juillet 1944	9 ventes	-	1 769 €/m²	1 409 m²
Chassagne	8 ventes	-	-	1 006 m²
Rue De Villeneuve	8 ventes	4 993 €/m²	2 204 €/m²	619 m²
Che Des Landres	7 ventes	-	3 074 €/m²	-
Mte St Mayol	7 ventes	14 200 €/m²	-	2 180 m²
All Des Marronniers	4 ventes	3 540 €/m²	-	850 m²
Che Du Plat	4 ventes	3 752 €/m²	-	720 m²
Grande Combe	4 ventes	-	-	2 766 m²
All Du Mineur	3 ventes	-	3 273 €/m²	-
Dsc De La Sauvagie	3 ventes	-	-	3 211 m²
Les Combes	3 ventes	-	-	1 661 m²
Qua De La Ville	3 ventes	5 548 €/m²	-	107 m²
Av Zac De Chassagne	2 ventes	-	-	12 m²
Rte De Givors	2 ventes	4 000 €/m²	-	345 m²
Rue De Chassagne	2 ventes	-	3 277 €/m²	-
Rue Des Barbieres	2 ventes	-	3 920 €/m²	-
Che Du Deves Ouest	1 vente	2 974 €/m²	-	900 m²
Che Du Terrier	1 vente	1 002 €/m²	-	417 m²
Combe Jolie	1 vente	-	-	1 417 m²
Deves	1 vente	-	-	523 m²
Rue Des Diamants	1 vente	4 053 €/m²	-	658 m²

Prix de l'immobilier autour de Ternay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ternay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km