Que signifient les données DVF pour Tassin-la-Demi-Lune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tassin-la-Demi-Lune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tassin-la-Demi-Lune compte 130 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tassin-la-Demi-Lune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen est de 4 126 €/m² et le prix médian de 4 056 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tassin-la-Demi-Lune n'apparaissent pas ?

Une rue de Tassin-la-Demi-Lune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Tassin-la-Demi-Lune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tassin-la-Demi-Lune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tassin-la-Demi-Lune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tassin-la-Demi-Lune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tassin-la-Demi-Lune au prix de 4 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tassin-la-Demi-Lune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tassin-la-Demi-Lune entre 2024 et 2025 est de -5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tassin-la-Demi-Lune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tassin-la-Demi-Lune, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 5 296 €/m². 110 ventes d'appartements au prix moyen de 3 936 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 618 €/m².

Prix immobilier Tassin-la-Demi-Lune

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69244 22 819 habitants

↓ -5.60%

4 126 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 056 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

130

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tassin-la-Demi-Lune

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tassin-la-Demi-Lune
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

5 296 €/m²

Prix médian/m²

5 136 €/m²

Appartements (110 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

3 936 €/m²

Prix médian/m²

3 956 €/m²

Locaux commerciaux (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

2 618 €/m²

Prix médian/m²

2 974 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
140 Rue Joliot Curie	30/06/2025	Appartement	55 m²	253 650 €	4 612 €/m²
21 Av Du 11 Novembre 1918	25/06/2025	Appartement	51 m²	156 000 €	3 059 €/m²
64 Av De La Republique	25/06/2025	Local commercial	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
12 Rue De Boyer	23/06/2025	Appartement	93 m²	340 000 €	3 656 €/m²
138 Rue Joliot Curie	23/06/2025	Appartement	31 m²	137 300 €	4 429 €/m²
14 Che De La Pomme	20/06/2025	Local commercial	312 m²	275 000 €	881 €/m²
5 Rue Francois Mermet	19/06/2025	Appartement	75 m²	288 250 €	3 843 €/m²
30 Che De La Pomme	18/06/2025	Appartement	39 m²	183 750 €	4 712 €/m²
42 Av Victor Hugo	13/06/2025	Maison	90 m²	382 000 €	4 244 €/m²
165 Av Charles De Gaulle	12/06/2025	Appartement	43 m²	180 000 €	4 186 €/m²
10 Av Marechal Foch	05/06/2025	Appartement	109 m²	308 800 €	2 833 €/m²
187 Av Charles De Gaulle	04/06/2025	Appartement	49 m²	130 000 €	2 653 €/m²
170 Rue Joliot Curie	28/05/2025	Appartement	67 m²	165 000 €	2 463 €/m²
17 Rue Francois Mermet	27/05/2025	Appartement	75 m²	348 250 €	4 643 €/m²
22 Rue De Belgique	27/05/2025	Maison	118 m²	794 630 €	6 734 €/m²
22 Rue De Belgique	27/05/2025	Maison	118 m²	794 630 €	6 734 €/m²
247 Av Charles De Gaulle	27/05/2025	Appartement	65 m²	250 000 €	3 846 €/m²
162 Av Charles De Gaulle	26/05/2025	Appartement	58 m²	220 850 €	3 808 €/m²
4 Av Du 11 Novembre 1918	22/05/2025	Appartement	69 m²	195 000 €	2 826 €/m²
11 Pl Pierre Vauboin	15/05/2025	Local commercial	706 m²	2 000 000 €	2 833 €/m²