Que signifient les données DVF pour Souzy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Souzy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Souzy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Souzy, le prix moyen est de 2 489 €/m² et le prix médian de 2 489 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Souzy n'apparaissent pas ?

Une rue de Souzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Souzy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Souzy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Souzy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Souzy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Souzy au prix de 2 489 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Souzy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Souzy entre 2024 et 2025 est de +30.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Souzy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Souzy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 489 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 284 €/m².

Prix immobilier Souzy

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69178 763 habitants 149 hab./km²

↑ +30.00%

2 489 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Souzy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 489 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Souzy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Souzy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Souzy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Souzy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.00%

2 489 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 489 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

284 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

284 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
95 Che De L'Etang	28/05/2025	Maison	113 m²	280 000 €	2 478 €/m²
95 Che De L'Etang	28/05/2025	Maison	113 m²	280 000 €	2 478 €/m²
1420 Rte De Montbrison	06/05/2025	Local commercial	1 368 m²	389 000 €	284 €/m²
45 Clos Victoria	20/03/2025	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
195 All Des Bonnieres	28/10/2024	Maison	105 m²	329 100 €	3 134 €/m²
85 Imp Des Grandes Terres	10/09/2024	Local commercial	164 m²	224 400 €	1 368 €/m²
40 Rte Des Grandes Terres	09/08/2024	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
465 Rte De Montbrison	05/06/2024	Maison	144 m²	218 900 €	1 520 €/m²
970 Rte De Montbrison	05/03/2024	Maison	113 m²	80 000 €	708 €/m²
35 Clos Du Chateau Brule	01/06/2023	Maison	120 m²	239 100 €	1 992 €/m²
370 Rte De Montbrison	24/05/2023	Maison	127 m²	270 000 €	2 126 €/m²
220 Che Du Champagnol	31/03/2023	Appartement	50 m²	60 990 €	1 220 €/m²
135 Rue Des Sequoias	08/03/2023	Local commercial	350 m²	250 000 €	714 €/m²
25 Rue De L'Ecole	14/12/2022	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
1525 Rte De Montbrison	29/11/2022	Local commercial	500 m²	420 000 €	840 €/m²
990 Rte De Montbrison	21/10/2022	Maison	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²
30 Imp De L'Eglise	21/10/2022	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
65 Imp Des Jardins	04/08/2022	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
1495 Rte De Montbrison	06/06/2022	Appartement	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
1495 Rte De Montbrison	06/06/2022	Appartement	40 m²	280 000 €	7 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Souzy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
St Charles	3 ventes	-	-	168 m²
Che De L'Etang	2 ventes	2 477 €/m²	-	1 150 m²
Le Vernay	2 ventes	-	-	304 m²
Rossignol	2 ventes	-	-	2 364 m²
Bellevue	1 vente	-	-	997 m²
Clos Victoria	1 vente	2 500 €/m²	-	704 m²
Rte De Montbrison	1 vente	-	-	2 885 m²

Prix de l'immobilier autour de Souzy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Souzy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km