Prix immobilier Simandres
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Simandres
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Simandres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (4 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.90%4 295 €/m²
Prix médian/m²
4 295 €/m²
Appartements (5 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +9.00%4 524 €/m²
Prix médian/m²
4 361 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 450 Rue Des Gordes | 05/06/2025 | Appartement | 63 m² | 265 000 € | 4 206 €/m² |
| 205 All Du Chateau | 03/06/2025 | Appartement | 64 m² | 289 000 € | 4 516 €/m² |
| 14 All Des Mourliettes | 20/05/2025 | Maison | 112 m² | 499 000 € | 4 455 €/m² |
| 205 All Du Chateau | 28/04/2025 | Appartement | 79 m² | 344 000 € | 4 354 €/m² |
| 90 Rue De Ste Marguerite | 01/04/2025 | Appartement | 78 m² | 334 500 € | 4 288 €/m² |
| 6 Mourliettes | 31/03/2025 | Maison | 90 m² | 425 284 € | 4 725 €/m² |
| 205 All Des Fontaines | 20/03/2025 | Maison | 102 m² | 385 000 € | 3 775 €/m² |
| 600 Rue De La Rancolliere | 03/03/2025 | Maison | 160 m² | 624 600 € | 3 904 €/m² |
| 600 Rue De La Rancolliere | 03/03/2025 | Maison | 160 m² | 624 600 € | 3 904 €/m² |
| 90 Rue De Ste Marguerite | 20/02/2025 | Appartement | 64 m² | 313 000 € | 4 891 €/m² |
| 5 Lot Les Jonquilles | 02/12/2024 | Maison | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 90 Rue De Ste Marguerite | 29/10/2024 | Appartement | 46 m² | 240 000 € | 5 217 €/m² |
| 2325 Rte De Marennes | 27/09/2024 | Appartement | 95 m² | 641 380 € | 6 751 €/m² |
| 2325 Rte De Marennes | 27/09/2024 | Appartement | 50 m² | 641 380 € | 12 828 €/m² |
| 2325 Rte De Marennes | 27/09/2024 | Appartement | 95 m² | 641 380 € | 6 751 €/m² |
| 2325 Rte De Marennes | 27/09/2024 | Appartement | 50 m² | 641 380 € | 12 828 €/m² |
| 150 Rue Des Gallandieres | 13/09/2024 | Appartement | 75 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² |
| 150 Rue Des Gallandieres | 13/09/2024 | Appartement | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 80 Rue De La Rancolliere | 29/08/2024 | Appartement | 78 m² | 219 150 € | 2 810 €/m² |
| 960 Rue Claudius Bery | 29/08/2024 | Appartement | 66 m² | 350 000 € | 5 303 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Ste Marguerite | 9 ventes | - | 4 589 €/m² | - |
| Rue De La Rancolliere | 8 ventes | 3 903 €/m² | - | 648 m² |
| All Du Chateau | 6 ventes | - | 4 434 €/m² | - |
| Rue Des Gordes | 4 ventes | - | 4 206 €/m² | - |
| All Des Fontaines | 2 ventes | 3 774 €/m² | - | 813 m² |
| All Des Mourliettes | 2 ventes | 4 455 €/m² | - | 306 m² |
| Fontaine | 2 ventes | - | - | 1 756 m² |
| Mourliettes | 1 vente | 4 725 €/m² | - | 406 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Simandres
Saint-Symphorien-d'Ozon
3 546 €/m²
Données 2025
Communay
3 927 €/m²
Données 2025
Marennes
3 002 €/m²
Données 2025
Sérézin-du-Rhône
3 342 €/m²
Données 2025
Solaize
4 269 €/m²
Données 2025
Ternay
3 332 €/m²
Données 2025
Vernaison
4 040 €/m²
Données 2025
Corbas
3 699 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Simandres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Simandres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Simandres compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Simandres
4 433 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Simandres
4 361 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Simandres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Simandres
8 rues de Simandres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Simandres
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Simandres :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Simandres
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Simandres :
🏠 Maisons
4 ventes
4 295 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
4 524 €/m²
Prix moyen/m²