Que signifient les données DVF pour Sathonay-Village ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sathonay-Village, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sathonay-Village compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sathonay-Village

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sathonay-Village, le prix moyen est de 5 791 €/m² et le prix médian de 4 910 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sathonay-Village n'apparaissent pas ?

Une rue de Sathonay-Village n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sathonay-Village ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sathonay-Village

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sathonay-Village couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sathonay-Village

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sathonay-Village au prix de 5 791 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sathonay-Village

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sathonay-Village entre 2024 et 2025 est de +34.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sathonay-Village

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sathonay-Village, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 6 477 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 734 €/m².

Prix immobilier Sathonay-Village

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69293 2 412 habitants 471 hab./km²

↑ +34.40%

5 791 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sathonay-Village. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 910 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sathonay-Village

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sathonay-Village au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sathonay-Village.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sathonay-Village. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.80%

6 477 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 063 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.40%

3 734 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 734 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All De Saint Trivier	27/06/2025	Appartement	68 m²	253 900 €	3 734 €/m²
9005 Imp Beauregard	21/05/2025	Maison	115 m²	432 000 €	3 757 €/m²
9005 Imp Beauregard	21/05/2025	Maison	115 m²	432 000 €	3 757 €/m²
51 Che Des Epinettes	29/04/2025	Maison	75 m²	720 800 €	9 611 €/m²
11 All Des Maraichers	17/03/2025	Local commercial	20 m²	108 040 €	5 402 €/m²
6 Rue Du Lac	24/01/2025	Maison	85 m²	500 400 €	5 887 €/m²
43 Che Des Epinettes	03/01/2025	Maison	157 m²	979 450 €	6 239 €/m²
9002 Rte De St Trivier	26/12/2024	Maison	128 m²	692 450 €	5 410 €/m²
2 Rue Oscar Galline	18/12/2024	Appartement	73 m²	326 000 €	4 466 €/m²
45 Rte De St Trivier	19/11/2024	Maison	110 m²	529 500 €	4 814 €/m²
1 Che Du Cimetiere	13/11/2024	Maison	100 m²	319 000 €	3 190 €/m²
5 Imp Des Acacias	18/10/2024	Maison	135 m²	581 000 €	4 304 €/m²
2 Rue Oscar Galline	04/10/2024	Appartement	49 m²	200 600 €	4 094 €/m²
17 Rte De St Trivier	26/09/2024	Maison	120 m²	835 000 €	6 958 €/m²
2 Rue Oscar Galline	12/09/2024	Appartement	71 m²	262 500 €	3 697 €/m²
32 Rue Aymon De Virieu	07/08/2024	Maison	122 m²	487 200 €	3 993 €/m²
27 Rte De St Trivier	01/08/2024	Maison	103 m²	463 000 €	4 495 €/m²
15 Rue Des Tilleuls	16/07/2024	Maison	70 m²	127 500 €	1 821 €/m²
11 Rue St Maurice	11/07/2024	Maison	66 m²	230 500 €	3 492 €/m²
65 Rte De St Trivier	14/06/2024	Maison	256 m²	999 380 €	3 904 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sathonay-Village. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Epinettes	5 ventes	7 924 €/m²	-	1 032 m²
Imp Beauregard	2 ventes	3 756 €/m²	-	544 m²
All De Saint Trivier	1 vente	-	3 733 €/m²	-
All Des Maraichers	1 vente	-	-	-
Le Fort	1 vente	-	-	4 300 m²
Rue De Rivery	1 vente	-	-	-
Rue Du Lac	1 vente	5 887 €/m²	-	173 m²

Prix de l'immobilier autour de Sathonay-Village

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sathonay-Village. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km