Que signifient les données DVF pour Sainte-Colombe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Colombe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Colombe compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Colombe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Colombe, le prix moyen est de 2 491 €/m² et le prix médian de 2 549 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Colombe n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Colombe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Sainte-Colombe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Colombe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Colombe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Colombe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Colombe au prix de 2 491 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Colombe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Colombe entre 2024 et 2025 est de -5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Colombe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Colombe, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 533 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 233 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 548 €/m².

Prix immobilier Sainte-Colombe

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69189 2 036 habitants 1 269 hab./km²

↓ -5.80%

2 491 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Colombe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 549 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Colombe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Colombe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Colombe.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

16,7%

66,7%

16,7%

Maisons

2 ventes · 16,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 66,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Colombe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +45.90%

3 533 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 533 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -19.10%

2 233 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 303 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

1 548 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue Paul Doumer	30/06/2025	Appartement	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²
405 Rue Doc Trenel	11/06/2025	Appartement	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
219 Rue Du Vieux Chene	19/05/2025	Maison	150 m²	600 150 €	4 001 €/m²
219 Rue Du Vieux Chene	19/05/2025	Maison	150 m²	600 150 €	4 001 €/m²
377 Rue Des Missionnaires	13/05/2025	Appartement	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
43 Rue Garon	13/05/2025	Local commercial	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
143 Imp Verdier	22/04/2025	Appartement	67 m²	136 700 €	2 040 €/m²
101 Rue Du Onze Novembre	19/03/2025	Appartement	67 m²	132 500 €	1 978 €/m²
535 Rue Doc Trenel	18/02/2025	Local commercial	133 m²	250 000 €	1 880 €/m²
221 Rue Des Missionnaires	14/02/2025	Appartement	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
342 Av Raoul Nivaggioli	31/01/2025	Maison	62 m²	190 000 €	3 065 €/m²
130 Rte Departementale 386	24/01/2025	Appartement	83 m²	260 000 €	3 133 €/m²
43 Rue Garon	20/01/2025	Appartement	36 m²	91 300 €	2 536 €/m²
53 Rte Departementale 386	23/12/2024	Appartement	70 m²	202 100 €	2 887 €/m²
87 Rue Joubert	20/12/2024	Local commercial	32 m²	45 000 €	1 406 €/m²
43 Rue Des Pts Jardins	20/12/2024	Appartement	41 m²	155 000 €	3 780 €/m²
55 Rue Barthelemy Champin	25/11/2024	Maison	77 m²	152 500 €	1 981 €/m²
55 Rue Des Cerisiers	15/11/2024	Appartement	78 m²	314 660 €	4 034 €/m²
33 Rue Paul Doumer	15/11/2024	Appartement	112 m²	447 200 €	3 993 €/m²
396 Quai D Herbouville	23/10/2024	Appartement	108 m²	400 000 €	3 704 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Colombe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Doc Trenel	9 ventes	-	2 500 €/m²	-
Les Pts Jardins	7 ventes	-	-	420 m²
Rue Des Missionnaires	5 ventes	-	1 989 €/m²	-
Rte Departementale 386	4 ventes	-	3 132 €/m²	-
Rue Du Vieux Chene	4 ventes	4 001 €/m²	-	750 m²
Av Raoul Nivaggioli	3 ventes	3 064 €/m²	-	616 m²
Rue Du Onze Novembre	3 ventes	-	1 977 €/m²	-
Imp Verdier	2 ventes	-	2 040 €/m²	-
Rue Garon	2 ventes	-	2 536 €/m²	-
Rue Paul Doumer	2 ventes	-	2 631 €/m²	-
Imp Des Petites Balmes	1 vente	-	-	322 m²
Les Jacquetieres	1 vente	-	-	29 m²
Rue Coste	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Colombe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Colombe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km