Que signifient les données DVF pour Saint-Symphorien-sur-Coise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Symphorien-sur-Coise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Symphorien-sur-Coise compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Symphorien-sur-Coise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Symphorien-sur-Coise, le prix moyen est de 2 375 €/m² et le prix médian de 2 394 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Symphorien-sur-Coise n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Symphorien-sur-Coise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Symphorien-sur-Coise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Symphorien-sur-Coise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Symphorien-sur-Coise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Symphorien-sur-Coise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Symphorien-sur-Coise au prix de 2 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Symphorien-sur-Coise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Symphorien-sur-Coise entre 2024 et 2025 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Symphorien-sur-Coise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Symphorien-sur-Coise, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 386 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 388 €/m².

Prix immobilier Saint-Symphorien-sur-Coise

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69238 3 749 habitants

↑ +5.80%

2 375 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 394 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Symphorien-sur-Coise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Symphorien-sur-Coise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

2 386 €/m²

Prix médian/m²

2 354 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.90%

2 388 €/m²

Prix médian/m²

2 433 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Porte Riverie	16/06/2025	Appartement	43 m²	105 900 €	2 463 €/m²
77 Rue De Coise	28/05/2025	Appartement	119 m²	249 000 €	2 092 €/m²
125 Che De La Grange Des Pauvres	28/05/2025	Maison	118 m²	339 250 €	2 875 €/m²
33 Rue De La Doue	27/05/2025	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
5 Rue Lamartine	18/04/2025	Appartement	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
29 Pl Des Terreaux	18/04/2025	Local commercial	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²
60 Hameau De La Gaudiere	26/03/2025	Maison	110 m²	320 600 €	2 915 €/m²
118 Rue De La Guilletiere	25/03/2025	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
100 Av Emmanuel Clement	20/03/2025	Appartement	52 m²	135 000 €	2 596 €/m²
4 Ham De La Tabarde	28/02/2025	Maison	108 m²	324 000 €	3 000 €/m²
8 Bd De La Bardiere	21/02/2025	Appartement	83 m²	186 050 €	2 242 €/m²
124 Pl Du Marche	17/02/2025	Appartement	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
124 Pl Du Marche	17/02/2025	Appartement	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
39 Bd Du 11 Novembre	14/02/2025	Appartement	36 m²	66 000 €	1 833 €/m²
110 Che St Jean	14/02/2025	Appartement	52 m²	163 000 €	3 135 €/m²
562 Rue De Givors	07/02/2025	Maison	101 m²	325 000 €	3 218 €/m²
186 Haut De La Guilletiere	06/02/2025	Maison	97 m²	260 000 €	2 680 €/m²
82 Rue De Givors	05/02/2025	Maison	115 m²	249 000 €	2 165 €/m²
711 Rue De La Guilletiere	31/01/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
711 Rue De La Guilletiere	31/01/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²