Que signifient les données DVF pour Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Romain-au-Mont-d'Or, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Romain-au-Mont-d'Or compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, le prix moyen est de 5 371 €/m² et le prix médian de 5 225 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Romain-au-Mont-d'Or n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Romain-au-Mont-d'Or n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Romain-au-Mont-d'Or ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Romain-au-Mont-d'Or couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Romain-au-Mont-d'Or au prix de 5 371 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Romain-au-Mont-d'Or entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 5 561 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 906 €/m².

Prix immobilier Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69233 1 247 habitants 477 hab./km²

↑ +7.50%

5 371 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 225 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Romain-au-Mont-d'Or au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

10 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

5 561 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 337 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +10.70%

3 906 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 906 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Hameau De La Source	26/06/2025	Maison	127 m²	737 600 €	5 808 €/m²
22 Rue Du Charroi	10/06/2025	Maison	75 m²	365 000 €	4 867 €/m²
6 Rue De La Republique	22/05/2025	Appartement	83 m²	330 000 €	3 976 €/m²
9001 Rte De Collonges	14/05/2025	Maison	102 m²	680 000 €	6 667 €/m²
9001 Rte De Collonges	14/05/2025	Maison	102 m²	680 000 €	6 667 €/m²
15 Rue De La Bessee	13/05/2025	Maison	112 m²	532 750 €	4 757 €/m²
2 Che De L Eperon	19/03/2025	Maison	143 m²	730 000 €	5 105 €/m²
9008 Rue De La Republique	04/03/2025	Maison	58 m²	310 000 €	5 345 €/m²
1 Che De L Eperon	28/02/2025	Maison	128 m²	793 600 €	6 200 €/m²
26 Rue Du Charroi	28/01/2025	Maison	108 m²	640 980 €	5 935 €/m²
28 Rte Du Mont Thou	15/01/2025	Maison	142 m²	864 000 €	6 085 €/m²
28 Rte Du Mont Thou	15/01/2025	Maison	142 m²	864 000 €	6 085 €/m²
1 Pl Bourg	13/01/2025	Appartement	82 m²	314 500 €	3 835 €/m²
17 Rue De La Bessee	13/01/2025	Maison	129 m²	513 000 €	3 977 €/m²
6 Rue De La Republique	13/12/2024	Appartement	60 m²	215 500 €	3 592 €/m²
34 Rte Du Mont Thou	30/10/2024	Maison	121 m²	470 000 €	3 884 €/m²
4 Quai De Charezieux	14/10/2024	Appartement	126 m²	436 500 €	3 464 €/m²
6 Rue De La Republique	29/08/2024	Maison	84 m²	362 500 €	4 315 €/m²
20 Quai De Charezieux	02/05/2024	Local commercial	262 m²	270 000 €	1 031 €/m²
9009 Rue Du Charroi	22/04/2024	Maison	140 m²	550 000 €	3 929 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Republique	5 ventes	5 344 €/m²	3 975 €/m²	140 m²
Che De L Eperon	4 ventes	5 652 €/m²	-	506 m²
Rte De Collonges	4 ventes	6 666 €/m²	-	756 m²
Rte Du Mont Thou	4 ventes	6 084 €/m²	-	514 m²
Blancharde	3 ventes	-	-	697 m²
Hameau De La Source	2 ventes	5 807 €/m²	-	901 m²
Pl Bourg	2 ventes	-	3 835 €/m²	-
Rue De La Bessee	2 ventes	4 366 €/m²	-	344 m²
Rue Du Charroi	2 ventes	5 400 €/m²	-	786 m²
Le Cougny	1 vente	-	-	37 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Romain-au-Mont-d'Or. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km