Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent-de-Chamousset ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-de-Chamousset, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent-de-Chamousset compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent-de-Chamousset

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent-de-Chamousset, le prix moyen est de 1 848 €/m² et le prix médian de 1 951 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent-de-Chamousset n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent-de-Chamousset n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saint-Laurent-de-Chamousset ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent-de-Chamousset

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent-de-Chamousset couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent-de-Chamousset

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-de-Chamousset au prix de 1 848 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent-de-Chamousset

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent-de-Chamousset entre 2024 et 2025 est de -12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent-de-Chamousset

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent-de-Chamousset, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 890 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 166 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Saint-Laurent-de-Chamousset

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69220 2 017 habitants 116 hab./km²

↓ -12.50%

1 848 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Laurent-de-Chamousset. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 951 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-de-Chamousset

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Laurent-de-Chamousset au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Laurent-de-Chamousset.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,0%

20,0%

Maisons

7 ventes · 70,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Laurent-de-Chamousset. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

1 890 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 260 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

2 166 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 166 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
108 Av Des 4 Cantons	17/04/2025	Local commercial	380 m²	430 000 €	1 132 €/m²
5705 Le Chevalier	21/03/2025	Maison	108 m²	287 000 €	2 657 €/m²
5705 Le Chevalier	21/03/2025	Maison	108 m²	287 000 €	2 657 €/m²
30 Av Des 4 Cantons	18/03/2025	Appartement	65 m²	195 000 €	3 000 €/m²
5248 Pl Neuve	03/03/2025	Maison	227 m²	509 000 €	2 242 €/m²
5248 Pl Neuve	03/03/2025	Maison	227 m²	509 000 €	2 242 €/m²
5589 La Bourdelliere	20/02/2025	Maison	191 m²	10 000 €	52 €/m²
5618 Pl Du Platre	11/02/2025	Maison	79 m²	115 000 €	1 456 €/m²
9 Lotissement Le Petit Bois	07/02/2025	Maison	121 m²	166 410 €	1 375 €/m²
110 Rue Des Glycines	23/01/2025	Appartement	81 m²	108 000 €	1 333 €/m²
124 Rue De La Grange Thival	21/01/2025	Maison	98 m²	230 000 €	2 347 €/m²
5204 Rue De La Grange Thival	14/01/2025	Maison	90 m²	195 500 €	2 172 €/m²
5001 Bois De La Gondolliere	09/01/2025	Local commercial	7 370 m²	2 685 €	0 €/m²
5093 Rue Des Roches	12/12/2024	Maison	65 m²	84 300 €	1 297 €/m²
5076 Rue Des Roches	29/10/2024	Maison	100 m²	204 000 €	2 040 €/m²
127 Rue Sebastopol	11/10/2024	Maison	130 m²	489 300 €	3 764 €/m²
127 Rue Sebastopol	11/10/2024	Local commercial	21 m²	489 300 €	23 300 €/m²
74 Rue De La Cour Denis	08/10/2024	Local commercial	50 m²	52 000 €	1 040 €/m²
Gorges De L Enfer	19/09/2024	Appartement	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
5007 Rue De Lyon	17/09/2024	Maison	85 m²	138 220 €	1 626 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Laurent-de-Chamousset. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Salvatiere	8 ventes	-	-	184 m²
Chevaleron	6 ventes	-	-	452 m²
La Bourdelliere	5 ventes	52 €/m²	-	851 m²
Pl Neuve	4 ventes	2 242 €/m²	-	541 m²
Av Des 4 Cantons	3 ventes	-	3 000 €/m²	-
Rue De La Grange Thival	3 ventes	2 259 €/m²	-	292 m²
Budemont	2 ventes	-	-	5 655 m²
Le Chevalier	2 ventes	2 657 €/m²	-	786 m²
Au Chapuy	1 vente	-	-	5 278 m²
Bois De La Gondolliere	1 vente	-	-	179 m²
Chez Garel	1 vente	-	-	499 m²
Lotissement Le Petit Bois	1 vente	1 375 €/m²	-	613 m²
Pl Du Platre	1 vente	1 455 €/m²	-	205 m²
Rue Des Glycines	1 vente	-	1 333 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Laurent-de-Chamousset

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Laurent-de-Chamousset. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km