Que signifient les données DVF pour Saint-Igny-de-Vers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Igny-de-Vers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Igny-de-Vers compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Igny-de-Vers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Igny-de-Vers, le prix moyen est de 962 €/m² et le prix médian de 654 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Igny-de-Vers n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Igny-de-Vers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Saint-Igny-de-Vers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Igny-de-Vers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Igny-de-Vers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Igny-de-Vers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Igny-de-Vers au prix de 962 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Igny-de-Vers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Igny-de-Vers entre 2024 et 2025 est de -28.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Igny-de-Vers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Igny-de-Vers, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 962 €/m².

Prix immobilier Saint-Igny-de-Vers

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69209 593 habitants 21 hab./km²

↓ -28.80%

962 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Igny-de-Vers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

654 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Igny-de-Vers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Igny-de-Vers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Igny-de-Vers.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Igny-de-Vers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.00%

962 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

654 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Che Du Saint Louis	16/05/2025	Maison	130 m²	10 000 €	77 €/m²
270 Che De La Foret	22/04/2025	Maison	58 m²	125 000 €	2 155 €/m²
270 Che De La Foret	22/04/2025	Maison	58 m²	125 000 €	2 155 €/m²
270 Che De La Foret	22/04/2025	Maison	58 m²	125 000 €	2 155 €/m²
335 Rue Des Sornins	28/03/2025	Maison	95 m²	68 000 €	716 €/m²
1264 Rte D'Ajoux	27/03/2025	Maison	90 m²	53 333 €	593 €/m²
47 Mte Des Ecoles	12/12/2024	Appartement	109 m²	123 500 €	1 133 €/m²
47 Mte Des Ecoles	12/12/2024	Appartement	93 m²	66 500 €	715 €/m²
5351 Le Bourg	12/12/2024	Maison	40 m²	66 500 €	1 662 €/m²
5351 Le Bourg	12/12/2024	Maison	40 m²	66 500 €	1 662 €/m²
739 Che Des Gays	05/12/2024	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
20 Mte Des Ecoles	25/10/2024	Local commercial	180 m²	75 000 €	417 €/m²
20 Mte Des Ecoles	25/10/2024	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
20 Mte Des Ecoles	25/10/2024	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
1658 Rte D'Ajoux	08/10/2024	Maison	100 m²	142 000 €	1 420 €/m²
2063 Che De Cheneviere	24/05/2024	Maison	62 m²	77 000 €	1 242 €/m²
2643 Rte Du Plat	21/12/2023	Maison	148 m²	200 000 €	1 351 €/m²
2643 Rte Du Plat	21/12/2023	Maison	148 m²	200 000 €	1 351 €/m²
441 Che De La Bachasse	20/12/2023	Maison	72 m²	96 000 €	1 333 €/m²
45 Che Des Blanchons	15/12/2023	Maison	65 m²	139 900 €	2 152 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Igny-de-Vers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Foret	3 ventes	2 155 €/m²	-	1 363 m²
Les Grands Pres	3 ventes	-	-	2 595 m²
Pierre La Lienne	3 ventes	-	-	3 825 m²
Bel Air	2 ventes	-	-	1 834 m²
Che Du Saint Louis	2 ventes	76 €/m²	-	125 m²
Communaux D Ajoux	2 ventes	-	-	12 048 m²
La Brosse D Ajoux	2 ventes	-	-	1 536 m²
La Haye Du Pont Sud	2 ventes	-	-	636 m²
La Serve Du Plat	2 ventes	-	-	1 430 m²
Lhorme	2 ventes	-	-	2 060 m²
Chemeneau	1 vente	-	-	5 568 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	50 m²
Le Rousset	1 vente	-	-	5 510 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	2 245 m²
Les Getes	1 vente	-	-	1 571 m²
Rte D'Ajoux	1 vente	592 €/m²	-	1 216 m²
Rue Des Sornins	1 vente	715 €/m²	-	155 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Igny-de-Vers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Igny-de-Vers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km