Que signifient les données DVF pour Saint-Genis-les-Ollières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genis-les-Ollières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Genis-les-Ollières compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Genis-les-Ollières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Genis-les-Ollières, le prix moyen est de 4 247 €/m² et le prix médian de 4 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Genis-les-Ollières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Genis-les-Ollières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Genis-les-Ollières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Genis-les-Ollières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Genis-les-Ollières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Genis-les-Ollières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Genis-les-Ollières au prix de 4 247 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Genis-les-Ollières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Genis-les-Ollières entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Genis-les-Ollières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Genis-les-Ollières, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 4 302 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 558 €/m².

Prix immobilier Saint-Genis-les-Ollières

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69205 5 370 habitants

↑ +5.30%

4 247 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 380 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genis-les-Ollières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Genis-les-Ollières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

4 302 €/m²

Prix médian/m²

4 452 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

3 558 €/m²

Prix médian/m²

3 558 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 All Des Hautpres	19/06/2025	Maison	106 m²	470 700 €	4 441 €/m²
26 Rue Des Peluzes	16/06/2025	Maison	89 m²	423 000 €	4 753 €/m²
6 Rue Des Gouttes	27/05/2025	Maison	107 m²	451 560 €	4 220 €/m²
24 All Des Bruyeres	30/04/2025	Maison	145 m²	479 800 €	3 309 €/m²
24 All Des Bruyeres	30/04/2025	Maison	145 m²	479 800 €	3 309 €/m²
24 All Des Bruyeres	30/04/2025	Maison	101 m²	541 800 €	5 364 €/m²
29 Rue Des Peluzes	14/04/2025	Maison	89 m²	484 050 €	5 439 €/m²
18 Rue De La Mairie	10/04/2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
2 All Des Sources	09/04/2025	Maison	67 m²	350 000 €	5 224 €/m²
3 All Des Chenes	31/03/2025	Maison	110 m²	390 450 €	3 550 €/m²
23 All Des Grandes Treves	14/03/2025	Maison	126 m²	603 375 €	4 789 €/m²
23 All Des Grandes Treves	14/03/2025	Maison	126 m²	603 375 €	4 789 €/m²
21 All Des Grandes Treves	14/03/2025	Local commercial	-	603 375 €	-
5 Rue Louis Pradel	07/03/2025	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
13 Rue Marius Poncet	28/02/2025	Maison	95 m²	392 440 €	4 131 €/m²
2 All Du Clos De St Genis	27/02/2025	Maison	76 m²	347 150 €	4 568 €/m²
73 Rue Des Peluzes	27/02/2025	Maison	83 m²	368 270 €	4 437 €/m²
9001 All Du Tabagnon	26/02/2025	Appartement	109 m²	299 050 €	2 744 €/m²
7 All Prefleury	24/02/2025	Maison	97 m²	515 400 €	5 313 €/m²
7 All Prefleury	24/02/2025	Maison	97 m²	515 400 €	5 313 €/m²