Que signifient les données DVF pour Saint-Forgeux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Forgeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Forgeux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Forgeux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Forgeux, le prix moyen est de 1 855 €/m² et le prix médian de 2 162 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Forgeux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Forgeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Forgeux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Forgeux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Forgeux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Forgeux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Forgeux au prix de 1 855 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Forgeux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Forgeux entre 2024 et 2025 est de -27.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Forgeux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Forgeux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 559 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 743 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 446 €/m².

Prix immobilier Saint-Forgeux

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69200 1 538 habitants

↓ -27.60%

1 855 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 162 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Forgeux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Forgeux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.70%

1 559 €/m²

Prix médian/m²

1 581 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

2 743 €/m²

Prix médian/m²

2 743 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

446 €/m²

Prix médian/m²

446 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
263 Rte De Pontcharra	20/06/2025	Appartement	49 m²	134 400 €	2 743 €/m²
5282 Fontgarnoud	28/05/2025	Maison	180 m²	40 000 €	222 €/m²
5282 Fontgarnoud	28/05/2025	Maison	180 m²	40 000 €	222 €/m²
5342 La Favrotiere	28/05/2025	Local commercial	56 m²	25 000 €	446 €/m²
5160 Che Des Vignes	21/03/2025	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
5160 Che Des Vignes	21/03/2025	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
5286 Gine	14/03/2025	Maison	80 m²	256 200 €	3 202 €/m²
5286 Gine	14/03/2025	Maison	80 m²	256 200 €	3 202 €/m²
5433 Jubin	28/02/2025	Maison	79 m²	190 000 €	2 405 €/m²
5433 Jubin	28/02/2025	Maison	79 m²	190 000 €	2 405 €/m²
5281 Fontgarnoud	13/02/2025	Maison	116 m²	156 960 €	1 353 €/m²
5281 Fontgarnoud	13/02/2025	Maison	116 m²	156 960 €	1 353 €/m²
49 Rte De Pontcharra	13/02/2025	Maison	92 m²	90 476 €	983 €/m²
5219 Chez Perraud	30/01/2025	Local commercial	4 891 m²	1 830 000 €	374 €/m²
105 Gr Grande Rue	17/12/2024	Maison	110 m²	180 500 €	1 641 €/m²
5128 Rue Des Tourterelles	13/12/2024	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
5128 Rue Des Tourterelles	13/12/2024	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
5550 Le Simonnet	09/12/2024	Maison	117 m²	345 800 €	2 956 €/m²
29 Imp Du Lavoir	21/10/2024	Maison	140 m²	257 000 €	1 836 €/m²
5228 Bois Recul	18/10/2024	Local commercial	1 000 m²	440 000 €	440 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fontgarnoud	10 ventes	788 €/m²	-	1 860 m²
Jubin	5 ventes	2 405 €/m²	-	991 m²
Gine	4 ventes	3 202 €/m²	-	750 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	15 m²
Che Des Vignes	2 ventes	2 545 €/m²	-	819 m²
Chez Perraud	2 ventes	-	-	3 262 m²
Planchette	2 ventes	-	-	2 930 m²
Rte De Pontcharra	2 ventes	983 €/m²	2 742 €/m²	56 m²
La Favrotiere	1 vente	-	-	704 m²