Prix immobilier Saint-Fons
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Fons
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Fons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (8 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -4.60%3 862 €/m²
Prix médian/m²
3 778 €/m²
Appartements (34 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +10.00%2 558 €/m²
Prix médian/m²
2 584 €/m²
Locaux commerciaux (4 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +35.00%1 893 €/m²
Prix médian/m²
1 849 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 Av Jean Jaures | 23/06/2025 | Local commercial | 27 m² | 90 000 € | 3 333 €/m² |
| 54 Av Jean Jaures | 05/06/2025 | Appartement | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² |
| 8 All De Miramas | 05/06/2025 | Maison | 70 m² | 247 900 € | 3 541 €/m² |
| 24 Rue Paul Bert | 04/06/2025 | Appartement | 49 m² | 150 000 € | 3 061 €/m² |
| 8 Rue De Bellevue | 04/06/2025 | Appartement | 68 m² | 202 000 € | 2 971 €/m² |
| 72 Av Jean Jaures | 28/05/2025 | Appartement | 99 m² | 228 000 € | 2 303 €/m² |
| 20 Rue De La Republique | 28/05/2025 | Appartement | 42 m² | 153 000 € | 3 643 €/m² |
| 8 Rue Thirard | 16/05/2025 | Local commercial | 1 310 m² | 650 000 € | 496 €/m² |
| 3 Rue Carnot | 15/05/2025 | Appartement | 40 m² | 106 000 € | 2 650 €/m² |
| 28 Rue Des Deux Fermes | 30/04/2025 | Local commercial | - | 225 000 € | - |
| 10 All De La Perche | 30/04/2025 | Maison | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 72 Rue Mathieu Dussurgey | 29/04/2025 | Appartement | 90 m² | 221 000 € | 2 456 €/m² |
| 40 Rue Emile Zola | 28/04/2025 | Appartement | 91 m² | 120 500 € | 1 324 €/m² |
| 16 Rue Parmentier | 23/04/2025 | Appartement | 45 m² | 110 000 € | 2 444 €/m² |
| 6 Av Gabriel Peri | 23/04/2025 | Appartement | 53 m² | 112 000 € | 2 113 €/m² |
| 2 Rue Marcel-Paulette Nicollin | 18/04/2025 | Appartement | 58 m² | 170 000 € | 2 931 €/m² |
| 5 Bd Yves Farge | 18/04/2025 | Appartement | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² |
| 8 Rue Leo Lagrange | 17/04/2025 | Maison | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² |
| 8 Rue De Bellevue | 16/04/2025 | Appartement | 134 m² | 280 000 € | 2 090 €/m² |
| 8 Rue Noel Descormes | 14/04/2025 | Maison | 53 m² | 260 000 € | 4 906 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Jean Jaures | 14 ventes | - | 2 280 €/m² | - |
| All Du Luberon | 12 ventes | - | 1 770 €/m² | - |
| Rue Carnot | 7 ventes | - | 2 656 €/m² | - |
| Rue De Bellevue | 7 ventes | - | 2 460 €/m² | - |
| Rue Mathieu Dussurgey | 5 ventes | - | 2 508 €/m² | - |
| Rue Rabelais | 5 ventes | - | 2 177 €/m² | - |
| Rue Raspail | 5 ventes | - | 3 272 €/m² | - |
| Rue Robert Reynier | 5 ventes | - | 2 502 €/m² | - |
| Imp Eliane | 4 ventes | - | 4 335 €/m² | 470 m² |
| Rue Emile Zola | 4 ventes | - | 1 324 €/m² | - |
| Rue Marcel-Paulette Nicollin | 4 ventes | - | 3 116 €/m² | - |
| Rue Pierre Dupont | 4 ventes | - | - | - |
| Av Gabriel Peri | 3 ventes | - | 1 922 €/m² | - |
| Bd Yves Farge | 3 ventes | - | 2 717 €/m² | 2 216 m² |
| Rue Antoine Pommerol | 3 ventes | - | 2 082 €/m² | - |
| Rue Des Deux Fermes | 3 ventes | 3 026 €/m² | - | 150 m² |
| Rue Descartes | 3 ventes | - | - | 3 071 m² |
| Rue Leo Lagrange | 3 ventes | 5 500 €/m² | - | 204 m² |
| Rue Louis Blanc | 3 ventes | - | 2 283 €/m² | - |
| Rue Parmentier | 3 ventes | - | 2 444 €/m² | - |
| Rue Thirard | 3 ventes | - | - | 504 m² |
| All De Miramas | 2 ventes | 3 541 €/m² | - | 4 696 m² |
| All Du Ventoux | 2 ventes | - | - | - |
| Imp Doc Louis Jugnet | 2 ventes | 5 585 €/m² | - | 344 m² |
| Rue Anatole France | 2 ventes | - | 3 500 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Saint-Fons
Vénissieux
2 603 €/m²
Données 2025
Feyzin
2 761 €/m²
Données 2025
Oullins-Pierre-Bénite
3 441 €/m²
Données 2025
Irigny
3 852 €/m²
Données 2025
Saint-Genis-Laval
3 739 €/m²
Données 2025
La Mulatière
2 514 €/m²
Données 2025
Corbas
3 699 €/m²
Données 2025
Bron
3 304 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Fons
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Fons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Fons compte 42 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Fons
2 736 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Fons
2 826 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Fons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Fons
25 rues de Saint-Fons ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Fons
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Fons :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 736 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Fons
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Fons :
🏠 Maisons
8 ventes
3 862 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
34 ventes
2 558 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 893 €/m²
Prix moyen/m²