Que signifient les données DVF pour Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Didier-au-Mont-d'Or compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix moyen est de 5 094 €/m² et le prix médian de 4 784 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Didier-au-Mont-d'Or n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Didier-au-Mont-d'Or n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Saint-Didier-au-Mont-d'Or ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Didier-au-Mont-d'Or couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or au prix de 5 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Didier-au-Mont-d'Or entre 2024 et 2025 est de -17.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 5 223 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 4 965 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 404 €/m².

Prix immobilier Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69194 7 405 habitants

↓ -17.90%

5 094 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 784 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.60%

5 223 €/m²

Prix médian/m²

5 312 €/m²

Appartements (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

4 965 €/m²

Prix médian/m²

5 148 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

2 404 €/m²

Prix médian/m²

2 050 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rte De Champagne	24/06/2025	Appartement	115 m²	649 800 €	5 650 €/m²
2 Imp Des Tulipiers	11/06/2025	Appartement	106 m²	647 343 €	6 107 €/m²
8 Che Des Rivieres	05/06/2025	Local commercial	604 m²	660 000 €	1 093 €/m²
9001 Che De La Garenne	05/06/2025	Maison	16 m²	30 000 €	1 875 €/m²
9001 Che De La Garenne	05/06/2025	Maison	16 m²	30 000 €	1 875 €/m²
9001 Che De La Garenne	05/06/2025	Maison	16 m²	30 000 €	1 875 €/m²
9001 Che De La Garenne	05/06/2025	Maison	16 m²	30 000 €	1 875 €/m²
9001 Che Du Pinet A La Moliere	28/05/2025	Appartement	143 m²	200 000 €	1 399 €/m²
77 Che Des Esses	28/05/2025	Appartement	181 m²	606 250 €	3 349 €/m²
20 Av Gabriel Peri	26/05/2025	Maison	127 m²	646 300 €	5 089 €/m²
20 Av Gabriel Peri	26/05/2025	Maison	127 m²	646 300 €	5 089 €/m²
87 Rte De Saint Cyr	16/05/2025	Appartement	29 m²	160 000 €	5 517 €/m²
20 Che Des Rivieres	15/05/2025	Maison	120 m²	794 480 €	6 621 €/m²
20 Che Des Rivieres	15/05/2025	Maison	120 m²	794 480 €	6 621 €/m²
9003 Che De Charriere	30/04/2025	Maison	145 m²	626 204 €	4 319 €/m²
9003 Che De Charriere	30/04/2025	Maison	145 m²	626 204 €	4 319 €/m²
15 Rue Victor Hugo	29/04/2025	Local commercial	110 m²	2 275 000 €	20 682 €/m²
15 Rue Victor Hugo	29/04/2025	Local commercial	110 m²	2 275 000 €	20 682 €/m²
15 Rue Victor Hugo	29/04/2025	Maison	158 m²	2 275 000 €	14 399 €/m²
15 Rue Victor Hugo	29/04/2025	Local commercial	110 m²	2 275 000 €	20 682 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L'Arbaletiere	2 ventes	-	5 083 €/m²	-
Che Des Seignes	2 ventes	5 881 €/m²	-	509 m²
Le Mas	2 ventes	-	-	92 m²
Les Balmes	2 ventes	-	-	7 845 m²
Morateur Est	2 ventes	-	-	764 m²
Rte De St Fortunat	2 ventes	7 422 €/m²	-	684 m²
Rue De La Chevre	2 ventes	-	4 595 €/m²	-
Rue De La Resistance	2 ventes	-	6 511 €/m²	-
Rue Rene Venturini	2 ventes	3 707 €/m²	-	442 m²
Vallon D Arche	2 ventes	-	-	37 m²
Che De Plantefort	1 vente	1 778 €/m²	-	-
Che Du Colin	1 vente	4 626 €/m²	-	807 m²
Che Du Meruzin	1 vente	6 769 €/m²	-	742 m²
Ht Monteillier	1 vente	-	-	588 m²
Le Pontay	1 vente	-	-	44 m²
Rochecardon	1 vente	-	-	1 584 m²
Rte De Saint Cyr	1 vente	-	5 517 €/m²	-
Rue Claude Chappe	1 vente	-	-	-
Rue Du Cimetiere	1 vente	-	2 604 €/m²	54 m²
Rue Eugene Collonge	1 vente	-	-	-