Que signifient les données DVF pour Saint-Bonnet-de-Mure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bonnet-de-Mure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bonnet-de-Mure compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bonnet-de-Mure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bonnet-de-Mure, le prix moyen est de 4 575 €/m² et le prix médian de 3 458 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bonnet-de-Mure n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bonnet-de-Mure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Bonnet-de-Mure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bonnet-de-Mure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bonnet-de-Mure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bonnet-de-Mure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bonnet-de-Mure au prix de 4 575 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bonnet-de-Mure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bonnet-de-Mure entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bonnet-de-Mure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bonnet-de-Mure, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 5 391 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 906 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 905 €/m².

Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Mure

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69287 6 984 habitants 420 hab./km²

↑ +3.50%

4 575 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Bonnet-de-Mure. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 458 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bonnet-de-Mure

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Bonnet-de-Mure au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Bonnet-de-Mure.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,7%

23,5%

Maisons

11 ventes · 64,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 11,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 23,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Bonnet-de-Mure. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

5 391 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 327 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -52.40%

1 906 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 906 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +95.10%

1 905 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 455 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Che Des Ardillaux	10/06/2025	Maison	64 m²	740 000 €	11 562 €/m²
16 Che Des Ardillaux	10/06/2025	Maison	64 m²	740 000 €	11 562 €/m²
102 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Local commercial	150 m²	175 000 €	1 167 €/m²
102 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Local commercial	150 m²	175 000 €	1 167 €/m²
5651 Che Du Bois Rond	02/06/2025	Local commercial	742 m²	870 000 €	1 173 €/m²
2 Che Du Bois Rond	02/06/2025	Local commercial	526 m²	870 000 €	1 654 €/m²
15 Rue Marius Berliet	02/06/2025	Local commercial	395 m²	485 000 €	1 228 €/m²
1 Imp Des Airelles	21/05/2025	Maison	139 m²	158 667 €	1 141 €/m²
5355 Che De La Chataigneraie	15/05/2025	Maison	109 m²	453 400 €	4 160 €/m²
6 Rue Des Muriers	29/04/2025	Maison	85 m²	412 750 €	4 856 €/m²
6 Rue Des Muriers	29/04/2025	Maison	85 m²	412 750 €	4 856 €/m²
107 Av Charles De Gaulle	25/04/2025	Maison	94 m²	118 000 €	1 255 €/m²
33 Vie De Genas	16/04/2025	Maison	67 m²	340 000 €	5 075 €/m²
33 Vie De Genas	16/04/2025	Maison	67 m²	340 000 €	5 075 €/m²
140 Av Charles De Gaulle	16/04/2025	Local commercial	995 m²	2 200 000 €	2 211 €/m²
140 Av Charles De Gaulle	16/04/2025	Local commercial	995 m²	695 836 €	699 €/m²
8 Rue Des Moineaux	04/04/2025	Maison	91 m²	292 000 €	3 209 €/m²
6 Rue Charles Plagniard	20/03/2025	Appartement	61 m²	110 942 €	1 819 €/m²
34 Pl Du Paleyron	18/03/2025	Maison	60 m²	289 000 €	4 817 €/m²
12 Rue Jacques De Vaucanson	25/02/2025	Local commercial	130 m²	315 000 €	2 423 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Bonnet-de-Mure. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Charles De Gaulle	28 ventes	1 255 €/m²	27 364 €/m²	1 139 m²
Rte D Azieu	5 ventes	-	-	-
Che Des Ardillaux	4 ventes	11 562 €/m²	-	2 290 m²
Rue Jacques De Vaucanson	4 ventes	-	-	179 m²
Imp Du Pre Carre	3 ventes	5 191 €/m²	-	960 m²
Le Gay	3 ventes	-	-	653 m²
Rue Charles Plagniard	3 ventes	-	1 818 €/m²	-
Che De La Motte	2 ventes	-	-	1 657 m²
Che Du Bois Rond	2 ventes	-	-	2 252 m²
Che Du Miribel	2 ventes	-	-	403 m²
Imp Des Airelles	2 ventes	1 141 €/m²	-	762 m²
Rue De L Horizon	2 ventes	3 894 €/m²	-	770 m²
Rue Des Muriers	2 ventes	4 855 €/m²	-	530 m²
Vie De Genas	2 ventes	5 074 €/m²	-	570 m²
All Du Lilium	1 vente	-	-	-
Che De La Chataigneraie	1 vente	4 159 €/m²	-	942 m²
Pl Du Paleyron	1 vente	4 816 €/m²	-	965 m²
Rue Des Moineaux	1 vente	3 208 €/m²	-	750 m²
Rue Marius Berliet	1 vente	-	-	1 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Bonnet-de-Mure

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Bonnet-de-Mure. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km