Que signifient les données DVF pour Rillieux-la-Pape ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rillieux-la-Pape, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rillieux-la-Pape compte 95 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rillieux-la-Pape

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rillieux-la-Pape, le prix moyen est de 3 075 €/m² et le prix médian de 3 270 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rillieux-la-Pape n'apparaissent pas ?

Une rue de Rillieux-la-Pape n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Rillieux-la-Pape ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rillieux-la-Pape

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rillieux-la-Pape couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rillieux-la-Pape

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rillieux-la-Pape au prix de 3 075 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rillieux-la-Pape

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rillieux-la-Pape entre 2024 et 2025 est de -11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rillieux-la-Pape

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rillieux-la-Pape, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 4 071 €/m². 62 ventes d'appartements au prix moyen de 2 555 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 590 €/m².

Prix immobilier Rillieux-la-Pape

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69286 31 389 habitants 2 157 hab./km²

↓ -11.20%

3 075 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rillieux-la-Pape. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 270 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rillieux-la-Pape

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rillieux-la-Pape au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rillieux-la-Pape.

Répartition des ventes par type de bien

100 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,0%

62,0%

Maisons

33 ventes · 33,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

62 ventes · 62,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rillieux-la-Pape. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

4 071 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 242 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (62 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -21.20%

2 555 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 653 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -30.00%

1 590 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 904 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
178 Rte De Strasbourg	16/06/2025	Appartement	46 m²	220 000 €	4 783 €/m²
11 Rte De Geneve	13/06/2025	Appartement	43 m²	128 994 €	3 000 €/m²
8 Rue Jacques Prevert	10/06/2025	Appartement	118 m²	195 000 €	1 653 €/m²
2 Rue Hector Berlioz	06/06/2025	Appartement	91 m²	137 000 €	1 505 €/m²
23 Rue Jules Michelet	03/06/2025	Local commercial	1 280 m²	1 €	0 €/m²
36 Che Du Creux	03/06/2025	Appartement	69 m²	206 590 €	2 994 €/m²
1 All Marcel Pagnol	02/06/2025	Appartement	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
1 Pl Ampere	28/05/2025	Local commercial	354 m²	600 000 €	1 695 €/m²
3 Pl Ampere	28/05/2025	Local commercial	580 m²	728 313 €	1 256 €/m²
17 Che Des Balmes	27/05/2025	Maison	96 m²	760 000 €	7 917 €/m²
17 Che Des Balmes	27/05/2025	Maison	96 m²	760 000 €	7 917 €/m²
653 Av Victor Hugo	27/05/2025	Maison	94 m²	357 500 €	3 803 €/m²
24 Av Du Mont Blanc	26/05/2025	Appartement	66 m²	92 600 €	1 403 €/m²
21 All Du Champ De Courses	26/05/2025	Appartement	86 m²	311 500 €	3 622 €/m²
51 Av De L Europe	21/05/2025	Appartement	72 m²	105 000 €	1 458 €/m²
45 Rue De La Salaison	21/05/2025	Maison	104 m²	360 000 €	3 462 €/m²
347 Rue Du Capitaine Julien	21/05/2025	Appartement	96 m²	301 550 €	3 141 €/m²
39 Rue Du Mont Cindre	19/05/2025	Maison	67 m²	340 000 €	5 075 €/m²
89 Av Victor Hugo	16/05/2025	Appartement	136 m²	598 000 €	4 397 €/m²
26 Av De L Europe	14/05/2025	Appartement	86 m²	158 000 €	1 837 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rillieux-la-Pape. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Andre Lenotre	4 ventes	-	3 009 €/m²	-
Rue De Bruxelles	4 ventes	-	947 €/m²	-
Rue De La Pelletiere	4 ventes	-	-	242 m²
Che De La Teyssonniere	3 ventes	2 900 €/m²	-	413 m²
Che Du Bel Air	3 ventes	4 193 €/m²	-	487 m²
Che Du Bois	3 ventes	3 355 €/m²	-	862 m²
Che Du Creux	3 ventes	-	2 994 €/m²	-
Imp Des Vercheres	3 ventes	-	2 813 €/m²	1 319 m²
Les Marronniers	3 ventes	-	-	191 m²
Rue De La Republique	3 ventes	4 123 €/m²	3 147 €/m²	63 m²
Rue De La Saone	3 ventes	-	-	-
Rue Du Doc Jean Roux	3 ventes	-	3 961 €/m²	-
Rue Lt Vittoz	3 ventes	-	1 204 €/m²	-
Rue Marcel Merieux	3 ventes	-	2 890 €/m²	-
Rue Pierre Fallion	3 ventes	-	-	-
Bel Air	2 ventes	-	-	504 m²
Che De Bellevue	2 ventes	4 132 €/m²	-	539 m²
Che Du Clos	2 ventes	3 320 €/m²	-	180 m²
Cote Catelin	2 ventes	-	-	370 m²
En Vallieres	2 ventes	-	-	1 816 m²
Les Alagniers	2 ventes	-	-	829 m²
Les Balmes Du Rhone	2 ventes	-	-	300 m²
Les Bruyeres	2 ventes	-	-	1 276 m²
Les Manges	2 ventes	-	-	428 m²
Pl Ampere	2 ventes	-	-	1 022 m²

Prix de l'immobilier autour de Rillieux-la-Pape

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rillieux-la-Pape. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km