Que signifient les données DVF pour Pusignan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pusignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pusignan compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pusignan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pusignan, le prix moyen est de 3 813 €/m² et le prix médian de 3 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pusignan n'apparaissent pas ?

Une rue de Pusignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Pusignan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pusignan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pusignan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pusignan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pusignan au prix de 3 813 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pusignan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pusignan entre 2024 et 2025 est de +3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pusignan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pusignan, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 3 813 €/m².

Prix immobilier Pusignan

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69285 4 119 habitants 311 hab./km²

↑ +3.00%

3 813 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pusignan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 880 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pusignan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pusignan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pusignan.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pusignan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

3 813 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 880 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rte Nationale	17/06/2025	Maison	112 m²	480 000 €	4 286 €/m²
32 Rue De L Egalite	11/06/2025	Maison	107 m²	432 000 €	4 037 €/m²
6 Rue Des Erables	11/06/2025	Maison	99 m²	418 000 €	4 222 €/m²
7 Rue Du Vellerey	14/05/2025	Maison	150 m²	446 800 €	2 979 €/m²
16 Rue Des Capucines	14/05/2025	Maison	150 m²	540 700 €	3 605 €/m²
18 Imp Des Avelines	06/05/2025	Maison	146 m²	656 000 €	4 493 €/m²
15 Rte De Saugnieu	30/04/2025	Maison	80 m²	247 000 €	3 088 €/m²
11 Imp Bellevue	17/04/2025	Maison	99 m²	462 500 €	4 672 €/m²
9003 Av De Satolas Green	26/02/2025	Local commercial	-	5 250 000 €	-
3 Imp Bellevue	18/02/2025	Maison	67 m²	310 000 €	4 627 €/m²
23 Rte Nationale	10/02/2025	Maison	83 m²	341 950 €	4 120 €/m²
9002 Rte De Genas	07/02/2025	Local commercial	80 m²	550 000 €	6 875 €/m²
9002 Rte De Genas	07/02/2025	Maison	199 m²	550 000 €	2 764 €/m²
9002 Rte De Genas	07/02/2025	Maison	199 m²	550 000 €	2 764 €/m²
9002 Rte De Genas	07/02/2025	Local commercial	80 m²	550 000 €	6 875 €/m²
46 Rue De L Egalite	27/01/2025	Maison	112 m²	370 000 €	3 304 €/m²
46 Rue De L Egalite	27/01/2025	Maison	112 m²	370 000 €	3 304 €/m²
7 Rue Des Coquelicots	21/01/2025	Maison	106 m²	310 000 €	2 925 €/m²
11 Che Des Trois Voies	06/01/2025	Maison	117 m²	302 000 €	2 581 €/m²
38 Rte Nationale	27/12/2024	Appartement	37 m²	315 000 €	8 514 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pusignan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Genas	8 ventes	2 763 €/m²	-	3 040 m²
Rue De L Egalite	6 ventes	3 548 €/m²	-	686 m²
Av De Satolas Green	5 ventes	-	-	2 609 m²
Rte Nationale	4 ventes	4 202 €/m²	-	790 m²
Imp Bellevue	3 ventes	4 648 €/m²	-	1 050 m²
Imp Des Avelines	3 ventes	4 493 €/m²	-	1 020 m²
Moifond	3 ventes	-	-	587 m²
Rue Des Capucines	3 ventes	3 604 €/m²	-	1 055 m²
Rue Des Erables	3 ventes	4 222 €/m²	-	419 m²
Che Des Trois Voies	2 ventes	2 581 €/m²	-	320 m²
Muriau Pont	2 ventes	-	-	1 126 m²
Rte De Jonage	2 ventes	-	-	-
Rte De Saugnieu	2 ventes	3 087 €/m²	-	1 430 m²
Rue Des Coquelicots	2 ventes	2 924 €/m²	-	1 164 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	6 641 m²
Petite Route	1 vente	-	-	500 m²
Plantier Berger	1 vente	-	-	37 m²
Rue Du Vellerey	1 vente	2 978 €/m²	-	1 028 m²

Prix de l'immobilier autour de Pusignan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pusignan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km