Que signifient les données DVF pour Propières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Propières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Propières compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Propières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Propières, le prix moyen est de 814 €/m² et le prix médian de 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Propières n'apparaissent pas ?

Une rue de Propières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Propières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Propières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Propières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Propières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Propières au prix de 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Propières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Propières entre 2024 et 2025 est de -46.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Propières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Propières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 814 €/m².

Prix immobilier Propières

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69161 484 habitants 29 hab./km²

↓ -46.70%

814 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Propières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

814 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Propières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Propières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Propières.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Propières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -46.70%

814 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

814 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
459 Grande Rue	15/05/2025	Maison	49 m²	45 000 €	918 €/m²
459 Grande Rue	15/05/2025	Appartement	90 m²	45 000 €	500 €/m²
173 Che Du Grand Moulin	14/04/2025	Maison	50 m²	27 000 €	540 €/m²
5037 Le Bourg	16/01/2025	Maison	91 m²	99 000 €	1 088 €/m²
150 Che Du Berthelier	16/10/2024	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
185 Rte De La Moliere	05/07/2024	Maison	38 m²	230 000 €	6 053 €/m²
185 Rte De La Moliere	05/07/2024	Maison	108 m²	230 000 €	2 130 €/m²
142 Che Du Berthelier	29/04/2024	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
479 Grande Rue	17/11/2023	Maison	202 m²	206 500 €	1 022 €/m²
116 All Des Colombieres	18/09/2023	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
57 Che Du Paquier	21/07/2023	Maison	112 m²	196 800 €	1 757 €/m²
30 Pl De Ruere	07/07/2023	Maison	46 m²	72 000 €	1 565 €/m²
26 Rte D'Azolette	19/06/2023	Maison	90 m²	4 000 €	44 €/m²
163 Rte De La Moliere	12/05/2023	Maison	106 m²	175 550 €	1 656 €/m²
221 Che Du Briday	30/11/2022	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
126 Rte De La Croix D'Ajoux	24/11/2022	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
46 Imp Du Vermorel	12/10/2022	Maison	51 m²	53 000 €	1 039 €/m²
6 Rte Du Quartier Blanc	19/09/2022	Maison	254 m²	203 000 €	799 €/m²
6 Rte Du Quartier Blanc	19/09/2022	Local commercial	193 m²	203 000 €	1 052 €/m²
6 Rte Du Quartier Blanc	19/09/2022	Local commercial	152 m²	203 000 €	1 336 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Propières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois D Ajoux	7 ventes	-	-	7 533 m²
La Chirette	4 ventes	-	-	3 031 m²
Rue De L'Eglise	4 ventes	-	-	467 m²
Le Briday	3 ventes	-	-	1 137 m²
Che Du Grand Moulin	2 ventes	540 €/m²	-	206 m²
Grande Rue	2 ventes	918 €/m²	500 €/m²	403 m²
Le Bourg	2 ventes	1 087 €/m²	-	345 m²
Les Moules	2 ventes	-	-	12 362 m²
Les Bois	1 vente	-	-	362 m²
Theodon	1 vente	-	-	3 810 m²

Prix de l'immobilier autour de Propières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Propières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km