Que signifient les données DVF pour Porte des Pierres Dorées ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Porte des Pierres Dorées, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Porte des Pierres Dorées compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Porte des Pierres Dorées

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Porte des Pierres Dorées, le prix moyen est de 2 554 €/m² et le prix médian de 2 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Porte des Pierres Dorées n'apparaissent pas ?

Une rue de Porte des Pierres Dorées n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Porte des Pierres Dorées ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Porte des Pierres Dorées

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Porte des Pierres Dorées couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Porte des Pierres Dorées

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Porte des Pierres Dorées au prix de 2 554 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Porte des Pierres Dorées

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Porte des Pierres Dorées entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Porte des Pierres Dorées

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Porte des Pierres Dorées, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 316 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 948 €/m².

Prix immobilier Porte des Pierres Dorées

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69114 4 185 habitants 309 hab./km²

↑ +1.40%

2 554 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Porte des Pierres Dorées. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 472 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Porte des Pierres Dorées

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Porte des Pierres Dorées au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Porte des Pierres Dorées.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Porte des Pierres Dorées. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

2 316 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 151 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 948 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 948 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
635 Rte De Pouilly	04/06/2025	Appartement	58 m²	199 518 €	3 440 €/m²
251 Rue Du Lavoir	22/05/2025	Maison	118 m²	369 700 €	3 133 €/m²
251 Rue Du Lavoir	22/05/2025	Maison	118 m²	369 700 €	3 133 €/m²
334 Rte De Jarnioux - Pouilly	10/04/2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
3484 Rte De Tarare	07/04/2025	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
3484 Rte De Tarare	07/04/2025	Maison	74 m²	195 000 €	2 635 €/m²
3484 Rte De Tarare	07/04/2025	Maison	74 m²	195 000 €	2 635 €/m²
3484 Rte De Tarare	07/04/2025	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
71 Mte Saint Eloi	04/04/2025	Maison	89 m²	104 772 €	1 177 €/m²
93 Rue Du Chatelet	31/03/2025	Maison	167 m²	185 000 €	1 108 €/m²
78 Che De La Carriere	19/03/2025	Maison	148 m²	150 000 €	1 014 €/m²
94 Imp Des Essarts	10/03/2025	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
721 Rte Des Passeloup	27/02/2025	Maison	200 m²	500 000 €	2 500 €/m²
721 Rte Des Passeloup	27/02/2025	Maison	200 m²	500 000 €	2 500 €/m²
940 Che De Graves	18/02/2025	Maison	120 m²	370 000 €	3 083 €/m²
510 Rue Du Chateau De L'Eclair	28/01/2025	Maison	120 m²	221 200 €	1 843 €/m²
510 Rue Du Chateau De L'Eclair	28/01/2025	Maison	120 m²	221 200 €	1 843 €/m²
5031 Le Petit Cosset	23/01/2025	Appartement	48 m²	117 910 €	2 456 €/m²
5189 Au Bourg	17/12/2024	Local commercial	62 m²	63 000 €	1 016 €/m²
247 Rue Des Places	09/12/2024	Maison	90 m²	405 000 €	4 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Porte des Pierres Dorées. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Pouilly	11 ventes	-	3 440 €/m²	170 m²
Mte Saint Eloi	10 ventes	1 177 €/m²	-	69 m²
Bois Franc - Jarnioux	7 ventes	-	-	2 791 m²
Chalier	7 ventes	-	-	4 005 m²
Rue Du Lavoir	5 ventes	3 133 €/m²	-	462 m²
Rte De Tarare	4 ventes	2 942 €/m²	-	1 046 m²
Rte Des Passeloup	4 ventes	2 500 €/m²	-	1 163 m²
Che De La Carriere	3 ventes	1 013 €/m²	-	389 m²
Rue Du Chatelet	3 ventes	1 107 €/m²	-	-
Graves	2 ventes	-	-	10 m²
Le Bourg - Jarnioux	2 ventes	-	-	70 m²
Le Petit Cosset	2 ventes	-	2 456 €/m²	-
Rue Du Chateau De L'Eclair	2 ventes	1 843 €/m²	-	972 m²
Sergent Rouge	2 ventes	-	-	7 096 m²
Bardonnieres	1 vente	-	-	3 717 m²
Che De Graves	1 vente	3 083 €/m²	-	132 m²
Grange Gillet	1 vente	-	-	129 m²
Gravelle	1 vente	-	-	4 195 m²
Imp Des Essarts	1 vente	2 857 €/m²	-	80 m²
Les Marais	1 vente	-	-	6 638 m²
Les Sapins	1 vente	-	-	1 000 m²
Navoges	1 vente	-	-	960 m²
Rte De Jarnioux - Pouilly	1 vente	3 125 €/m²	-	128 m²
Vigne Blanche	1 vente	-	-	87 m²

Prix de l'immobilier autour de Porte des Pierres Dorées

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Porte des Pierres Dorées. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km