Que signifient les données DVF pour Oullins-Pierre-Bénite ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oullins-Pierre-Bénite, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oullins-Pierre-Bénite compte 152 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oullins-Pierre-Bénite

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen est de 3 441 €/m² et le prix médian de 3 308 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oullins-Pierre-Bénite n'apparaissent pas ?

Une rue de Oullins-Pierre-Bénite n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Oullins-Pierre-Bénite ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oullins-Pierre-Bénite

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oullins-Pierre-Bénite couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oullins-Pierre-Bénite

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oullins-Pierre-Bénite au prix de 3 441 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oullins-Pierre-Bénite

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oullins-Pierre-Bénite entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oullins-Pierre-Bénite

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oullins-Pierre-Bénite, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 4 242 €/m². 121 ventes d'appartements au prix moyen de 3 234 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 913 €/m².

Prix immobilier Oullins-Pierre-Bénite

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69149 37 928 habitants

↓ -2.40%

3 441 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 308 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

152

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oullins-Pierre-Bénite

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oullins-Pierre-Bénite
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (31 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

4 242 €/m²

Prix médian/m²

4 400 €/m²

Appartements (121 ventes)

Prix moyen/m²

3 234 €/m²

Prix médian/m²

3 070 €/m²

Locaux commerciaux (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

1 913 €/m²

Prix médian/m²

1 736 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
98 Bd Emile Zola	27/06/2025	Maison	125 m²	585 000 €	4 680 €/m²
67 Bd De L Europe	26/06/2025	Appartement	23 m²	155 000 €	6 739 €/m²
32 Rue Du Huit Mai 1945	18/06/2025	Appartement	43 m²	203 450 €	4 731 €/m²
19 Rue Albert Camus	17/06/2025	Maison	88 m²	448 930 €	5 101 €/m²
14 Rue Louis Pasteur	17/06/2025	Appartement	48 m²	179 000 €	3 729 €/m²
12 Bd De L Europe	11/06/2025	Appartement	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
38 Rue De La Sarra	11/06/2025	Maison	114 m²	405 020 €	3 553 €/m²
93 Grande Rue	10/06/2025	Appartement	177 m²	420 700 €	2 377 €/m²
8 Rue Voltaire	04/06/2025	Appartement	59 m²	179 000 €	3 034 €/m²
3 Rue Des Jardins	04/06/2025	Appartement	64 m²	267 000 €	4 172 €/m²
85 Rue Pierre Semard	03/06/2025	Appartement	31 m²	87 180 €	2 812 €/m²
9 Rue Marius Chardon	28/05/2025	Appartement	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
24 Rue De La Camille	28/05/2025	Appartement	82 m²	241 380 €	2 944 €/m²
5 Rue Du Perron	27/05/2025	Appartement	22 m²	120 000 €	5 455 €/m²
24 Rue Pierre Dupont	26/05/2025	Appartement	45 m²	106 000 €	2 356 €/m²
8 Rue Orsel	26/05/2025	Appartement	45 m²	176 000 €	3 911 €/m²
91 Rue Francisque Jomard	23/05/2025	Maison	199 m²	753 900 €	3 788 €/m²
91 Rue Francisque Jomard	23/05/2025	Maison	199 m²	753 900 €	3 788 €/m²
142 Bd De L Europe	23/05/2025	Appartement	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
13 Rue Francisque Jomard	19/05/2025	Appartement	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Guillaume Apollinaire	1 vente	4 013 €/m²	-	197 m²
Rue Lortet	1 vente	-	-	164 m²
Rue Paul Bert	1 vente	-	-	-
Rue Paul Vaillant Couturier	1 vente	2 660 €/m²	-	295 m²
Rue Tupin	1 vente	3 725 €/m²	-	50 m²