Que signifient les données DVF pour Orliénas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orliénas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orliénas compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orliénas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orliénas, le prix moyen est de 4 029 €/m² et le prix médian de 4 321 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orliénas n'apparaissent pas ?

Une rue de Orliénas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Orliénas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orliénas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orliénas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orliénas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orliénas au prix de 4 029 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orliénas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orliénas entre 2024 et 2025 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orliénas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orliénas, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 4 242 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 564 €/m².

Prix immobilier Orliénas

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69148 2 675 habitants 257 hab./km²

↑ +6.90%

4 029 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orliénas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 321 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orliénas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orliénas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orliénas.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,9%

23,1%

Maisons

10 ventes · 76,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 23,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orliénas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

4 242 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 382 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

3 564 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 564 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
118 Che De L'Hommee	12/06/2025	Maison	120 m²	268 800 €	2 240 €/m²
182 Rue Alexandre Luigini	10/06/2025	Maison	189 m²	719 500 €	3 807 €/m²
182 Rue Alexandre Luigini	10/06/2025	Maison	189 m²	719 500 €	3 807 €/m²
100 Imp De La Ronciere	05/06/2025	Maison	129 m²	580 860 €	4 503 €/m²
29 Che De La Combat	26/05/2025	Maison	80 m²	350 000 €	4 375 €/m²
22 Che De La Combat	27/03/2025	Appartement	72 m²	255 200 €	3 544 €/m²
182 Rue Alexandre Luigini	27/02/2025	Maison	189 m²	790 000 €	4 180 €/m²
182 Rue Alexandre Luigini	27/02/2025	Maison	189 m²	790 000 €	4 180 €/m²
40 Rue Alexandre Luigini	24/02/2025	Maison	96 m²	394 050 €	4 105 €/m²
593 Rte De Treve De Gain	21/02/2025	Maison	90 m²	385 000 €	4 278 €/m²
4 Pas De La Voute	21/02/2025	Appartement	75 m²	215 600 €	2 875 €/m²
49 Rue Sainte Agathe	18/02/2025	Appartement	65 m²	279 000 €	4 292 €/m²
32 Che Du Combard	03/02/2025	Maison	120 m²	743 700 €	6 198 €/m²
945 Rte De Bonneton	31/01/2025	Local commercial	25 m²	590 000 €	23 600 €/m²
945 Rte De Bonneton	31/01/2025	Local commercial	25 m²	590 000 €	23 600 €/m²
945 Rte De Bonneton	31/01/2025	Maison	145 m²	590 000 €	4 069 €/m²
945 Rte De Bonneton	31/01/2025	Maison	145 m²	590 000 €	4 069 €/m²
194 Che De La Combat	09/01/2025	Maison	84 m²	396 000 €	4 714 €/m²
690 Rte De Treve De Gain	08/01/2025	Appartement	70 m²	455 500 €	6 507 €/m²
690 Rte De Treve De Gain	08/01/2025	Appartement	99 m²	455 500 €	4 601 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orliénas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Alexandre Luigini	10 ventes	4 015 €/m²	-	387 m²
Che De La Combat	6 ventes	4 544 €/m²	3 544 €/m²	653 m²
Rte De Bonneton	6 ventes	4 068 €/m²	-	3 410 m²
Le Boulard	5 ventes	-	-	1 313 m²
Rte De Treve De Gain	5 ventes	4 277 €/m²	5 554 €/m²	796 m²
Che Du Combard	4 ventes	6 197 €/m²	-	536 m²
Les Rases	4 ventes	-	-	7 539 m²
Che De L'Hommee	3 ventes	2 240 €/m²	-	467 m²
Rte Du Paradis	3 ventes	4 061 €/m²	-	283 m²
Imp De La Ronciere	2 ventes	4 502 €/m²	-	843 m²
La Combat	2 ventes	-	-	57 m²
Pas De La Voute	2 ventes	-	2 874 €/m²	-
Rue Sainte Agathe	2 ventes	-	4 292 €/m²	-
La Mouille	1 vente	-	-	4 586 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	434 m²
Le Mont	1 vente	-	-	551 m²
Les Sept Chem	1 vente	-	-	243 m²

Prix de l'immobilier autour de Orliénas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Orliénas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km