Que signifient les données DVF pour Odenas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Odenas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Odenas compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Odenas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Odenas, le prix moyen est de 2 231 €/m² et le prix médian de 2 305 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Odenas n'apparaissent pas ?

Une rue de Odenas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Odenas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Odenas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Odenas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Odenas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Odenas au prix de 2 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Odenas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Odenas entre 2024 et 2025 est de -36.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Odenas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Odenas, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 038 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 617 €/m².

Prix immobilier Odenas

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69145 943 habitants

↓ -36.30%

2 231 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 305 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Odenas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Odenas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.90%

2 038 €/m²

Prix médian/m²

2 038 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 617 €/m²

Prix médian/m²

2 617 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
266 Che Du Chateau D'Eau	07/03/2025	Maison	113 m²	200 000 €	1 770 €/m²
247 Rue Du Beaujolais	21/02/2025	Maison	72 m²	143 300 €	1 990 €/m²
280 Rue Du Beaujolais	13/02/2025	Maison	160 m²	370 300 €	2 314 €/m²
111 Rte De La Chaize	13/02/2025	Maison	157 m²	410 000 €	2 611 €/m²
111 Rte De La Chaize	13/02/2025	Maison	157 m²	410 000 €	2 611 €/m²
292 Rue Du Beaujolais	28/01/2025	Appartement	107 m²	280 000 €	2 617 €/m²
215 Rue Ruisseau Peterel	05/11/2024	Maison	82 m²	305 000 €	3 720 €/m²
233 Rte De La Chaize	02/09/2024	Maison	161 m²	508 560 €	3 159 €/m²
233 Rte De La Chaize	02/09/2024	Maison	161 m²	508 560 €	3 159 €/m²
163 Rue Des Frairies	29/08/2024	Maison	146 m²	473 780 €	3 245 €/m²
51 Rue De L Eglise	21/06/2024	Maison	45 m²	288 400 €	6 409 €/m²
148 Rue Du Beaujolais	07/05/2024	Maison	65 m²	167 000 €	2 569 €/m²
148 Rue Du Beaujolais	07/05/2024	Maison	76 m²	167 000 €	2 197 €/m²
327 Rue Du Beaujolais	03/05/2024	Maison	100 m²	157 000 €	1 570 €/m²
59 Rue Benoit Trichard	22/01/2024	Maison	102 m²	345 150 €	3 384 €/m²
119 Rue Du Beaujolais	05/01/2024	Maison	146 m²	359 450 €	2 462 €/m²
247 Rue Du Beaujolais	23/10/2023	Maison	72 m²	132 800 €	1 844 €/m²
329 Rue Du Paradis	21/08/2023	Maison	91 m²	379 000 €	4 165 €/m²
45 All De La Commune	18/07/2023	Maison	150 m²	473 850 €	3 159 €/m²
201 Rue Du Beaujolais	13/06/2023	Appartement	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Beaujolais	5 ventes	2 152 €/m²	2 616 €/m²	346 m²
Cote De Brouilly	4 ventes	-	-	1 406 m²
La Commune	4 ventes	-	-	490 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	70 m²
Rte De La Chaize	4 ventes	2 611 €/m²	-	588 m²
Creigne	3 ventes	-	-	1 354 m²
Pierreux	3 ventes	-	-	3 731 m²
Garanches	2 ventes	-	-	11 026 m²
L Heronde	2 ventes	-	-	1 928 m²
Les Balloquets	2 ventes	-	-	1 405 m²
Che Du Chateau D'Eau	1 vente	1 769 €/m²	-	830 m²
Les Buidons	1 vente	-	-	5 560 m²
Mas Vincent	1 vente	-	-	3 534 m²