Que signifient les données DVF pour Montagny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montagny compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montagny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montagny, le prix moyen est de 4 320 €/m² et le prix médian de 4 428 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montagny n'apparaissent pas ?

Une rue de Montagny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Montagny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montagny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montagny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montagny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montagny au prix de 4 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montagny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montagny entre 2024 et 2025 est de +21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montagny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montagny, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 4 320 €/m².

Prix immobilier Montagny

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69136 3 218 habitants 391 hab./km²

↑ +21.50%

4 320 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montagny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 428 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montagny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montagny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montagny.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montagny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.50%

4 320 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 428 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Che Des Salamandres	06/06/2025	Maison	131 m²	594 150 €	4 535 €/m²
145 Rte De Millery	09/05/2025	Local commercial	18 m²	26 000 €	1 444 €/m²
88 Imp Des Clos Saintes Martines	28/04/2025	Maison	147 m²	505 000 €	3 435 €/m²
174 All De L'Eglise	23/04/2025	Maison	102 m²	380 000 €	3 725 €/m²
27 Imp Du Manissolon	15/04/2025	Maison	80 m²	373 500 €	4 669 €/m²
247 Che De Baconnet	01/04/2025	Maison	66 m²	360 000 €	5 455 €/m²
52 Rue Du Manissollon	24/03/2025	Maison	88 m²	403 000 €	4 580 €/m²
27 Imp De La Croix Blanche	23/01/2025	Maison	110 m²	423 000 €	3 845 €/m²
27 Imp De La Croix Blanche	23/01/2025	Maison	110 m²	423 000 €	3 845 €/m²
112 Rue De La Mairie	05/12/2024	Maison	83 m²	324 040 €	3 904 €/m²
7 Che De La Rouette	29/11/2024	Maison	127 m²	581 900 €	4 582 €/m²
57 Imp De La Tour	18/11/2024	Maison	150 m²	500 000 €	3 333 €/m²
103 Che Des Vercheres	14/11/2024	Maison	104 m²	424 150 €	4 078 €/m²
103 Che Des Vercheres	14/11/2024	Maison	104 m²	424 150 €	4 078 €/m²
106 Imp Du Rosselin	05/11/2024	Maison	64 m²	225 000 €	3 516 €/m²
212 All De L'Eglise	30/10/2024	Maison	127 m²	504 700 €	3 974 €/m²
9083 Baconnet	25/10/2024	Local commercial	672 m²	650 000 €	967 €/m²
161 Che De Baconnet	25/10/2024	Maison	83 m²	344 000 €	4 145 €/m²
161 Che De Baconnet	25/10/2024	Maison	83 m²	344 000 €	4 145 €/m²
143 All Du Garon	22/10/2024	Maison	76 m²	320 000 €	4 211 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montagny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sourzy	10 ventes	-	-	434 m²
Imp Des Saintes Martines	4 ventes	-	-	444 m²
Rte Du Batard	4 ventes	-	-	1 816 m²
Rue Du Manissollon	3 ventes	4 579 €/m²	-	221 m²
Baconnet	2 ventes	-	-	298 m²
Brasseronde	2 ventes	-	-	899 m²
Chatelard	2 ventes	-	-	198 m²
Che Des Salamandres	2 ventes	4 535 €/m²	-	696 m²
Imp De La Croix Blanche	2 ventes	3 845 €/m²	-	620 m²
Imp Des Clos Saintes Martines	2 ventes	3 435 €/m²	-	810 m²
Manissolle	2 ventes	-	-	1 366 m²
All De L'Eglise	1 vente	3 725 €/m²	-	810 m²
Che De Baconnet	1 vente	5 454 €/m²	-	550 m²
Imp Du Manissolon	1 vente	4 668 €/m²	-	142 m²
Pl De Sourzy	1 vente	-	-	-
Rte De Millery	1 vente	-	-	-
Rue De Sourzy	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Montagny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montagny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km