Que signifient les données DVF pour Meyzieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meyzieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meyzieu compte 115 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meyzieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meyzieu, le prix moyen est de 3 631 €/m² et le prix médian de 3 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meyzieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Meyzieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Meyzieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meyzieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meyzieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meyzieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meyzieu au prix de 3 631 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meyzieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meyzieu entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meyzieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meyzieu, il y a 59 ventes de maisons au prix moyen de 3 840 €/m². 56 ventes d'appartements au prix moyen de 3 430 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 006 €/m².

Prix immobilier Meyzieu

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69282 36 437 habitants

↑ +1.40%

3 631 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 629 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

115

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meyzieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Meyzieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (59 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

3 840 €/m²

Prix médian/m²

3 846 €/m²

Appartements (56 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

3 430 €/m²

Prix médian/m²

3 413 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.50%

2 006 €/m²

Prix médian/m²

1 827 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Gambetta	23/06/2025	Appartement	64 m²	252 000 €	3 938 €/m²
45 Rue Albert Camus	19/06/2025	Maison	98 m²	355 000 €	3 622 €/m²
2 Rue De Toulouse	17/06/2025	Maison	91 m²	330 000 €	3 626 €/m²
45 Rue Jean Mermoz	05/06/2025	Maison	78 m²	341 200 €	4 374 €/m²
9 Rue Jules Valles	05/06/2025	Maison	98 m²	380 060 €	3 878 €/m²
20 Bd Pierre Mendes France	02/06/2025	Appartement	41 m²	152 000 €	3 707 €/m²
53 Av Du Carreau	28/05/2025	Maison	93 m²	400 000 €	4 301 €/m²
29 Rue Vellin-Dombes	27/05/2025	Maison	105 m²	429 000 €	4 086 €/m²
6 Rue Gambetta	27/05/2025	Appartement	43 m²	163 500 €	3 802 €/m²
1 Rue Du Bocage	24/05/2025	Maison	131 m²	458 000 €	3 496 €/m²
63 Rue De La Republique	22/05/2025	Appartement	102 m²	325 000 €	3 186 €/m²
63 Rue De La Republique	22/05/2025	Appartement	50 m²	325 000 €	6 500 €/m²
21 Rue Chateaubriand	30/04/2025	Maison	121 m²	352 000 €	2 909 €/m²
107 Rue Joseph Desbois	30/04/2025	Maison	63 m²	311 000 €	4 937 €/m²
45 Rue Louis Saulnier	30/04/2025	Local commercial	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
31 Rue Marcel Girardin	30/04/2025	Appartement	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
15 Rue Joseph Desbois	29/04/2025	Appartement	45 m²	133 000 €	2 956 €/m²
25 Rte D Azieu	29/04/2025	Appartement	45 m²	172 230 €	3 827 €/m²
30 Rue De La Republique	28/04/2025	Appartement	55 m²	221 500 €	4 027 €/m²
5 Av Lionel Terray	28/04/2025	Local commercial	9 m²	496 000 €	55 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Marguerite Yourcenar	1 vente	4 204 €/m²	-	244 m²
Rue Pablo Picasso	1 vente	3 692 €/m²	-	187 m²
Rue Paul Cezanne	1 vente	-	-	2 608 m²
Rue Stendhal	1 vente	3 077 €/m²	-	293 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	-	-	69 m²
Sq Moliere	1 vente	4 882 €/m²	-	-
Vibesse	1 vente	-	-	508 m²