Que signifient les données DVF pour Messimy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Messimy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Messimy compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Messimy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Messimy, le prix moyen est de 3 485 €/m² et le prix médian de 3 386 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Messimy n'apparaissent pas ?

Une rue de Messimy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Messimy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Messimy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Messimy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Messimy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Messimy au prix de 3 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Messimy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Messimy entre 2024 et 2025 est de -14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Messimy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Messimy, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 752 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 936 €/m².

Prix immobilier Messimy

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69131 3 565 habitants

↓ -14.10%

3 485 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 386 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Messimy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Messimy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

3 752 €/m²

Prix médian/m²

3 538 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

2 936 €/m²

Prix médian/m²

2 927 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Dom Du Grand Pre	16/06/2025	Maison	92 m²	199 314 €	2 166 €/m²
16 Rue Bouchard	13/06/2025	Appartement	50 m²	152 000 €	3 040 €/m²
5727 La Basse Bruyere	28/05/2025	Maison	160 m²	411 200 €	2 570 €/m²
5543 Rte De Quinsonnas	05/05/2025	Maison	89 m²	370 000 €	4 157 €/m²
7 Rue Bouchard	14/04/2025	Appartement	71 m²	245 000 €	3 451 €/m²
11 Rue Simon-Rousseau	31/03/2025	Appartement	139 m²	247 370 €	1 780 €/m²
6 Rte De La Saigne	10/03/2025	Maison	84 m²	320 000 €	3 810 €/m²
8 Che Du Chater	10/03/2025	Maison	75 m²	245 000 €	3 267 €/m²
1 Che Du Pivole	06/03/2025	Appartement	85 m²	263 700 €	3 102 €/m²
7 Rte De La Chatelaise	25/02/2025	Appartement	78 m²	240 200 €	3 079 €/m²
38 Av Des Alpes	21/02/2025	Maison	91 m²	418 070 €	4 594 €/m²
16 Rte Des Granges	20/02/2025	Appartement	39 m²	500 000 €	12 821 €/m²
16 Rte Des Granges	20/02/2025	Appartement	50 m²	500 000 €	10 000 €/m²
16 Rte Des Granges	20/02/2025	Appartement	45 m²	500 000 €	11 111 €/m²
16 Rte Des Granges	20/02/2025	Appartement	52 m²	500 000 €	9 615 €/m²
16 Rte Des Granges	20/02/2025	Appartement	52 m²	500 000 €	9 615 €/m²
16 Rte Des Granges	20/02/2025	Appartement	52 m²	500 000 €	9 615 €/m²
12 Rte Des Monts Du Lyonnais	07/02/2025	Appartement	73 m²	186 100 €	2 549 €/m²
5473 Le Montus	28/01/2025	Maison	210 m²	850 000 €	4 048 €/m²
5473 Le Montus	28/01/2025	Maison	80 m²	850 000 €	10 625 €/m²