Que signifient les données DVF pour Marcy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcy, le prix moyen est de 3 162 €/m² et le prix médian de 3 162 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcy n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Marcy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcy au prix de 3 162 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcy entre 2024 et 2025 est de -16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 162 €/m².

Prix immobilier Marcy

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69126 916 habitants 274 hab./km²

↓ -16.80%

3 162 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 162 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcy.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.10%

3 162 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 162 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
630 Rte D Alix	14/03/2025	Maison	161 m²	509 100 €	3 162 €/m²
630 Rte D Alix	14/03/2025	Maison	161 m²	509 100 €	3 162 €/m²
771 Che Des Futs	30/12/2024	Maison	197 m²	641 970 €	3 259 €/m²
771 Che Des Futs	30/12/2024	Maison	197 m²	641 970 €	3 259 €/m²
24 All Des Glycines	04/12/2024	Maison	94 m²	316 868 €	3 371 €/m²
376 Rte De Villefranche	26/08/2024	Maison	211 m²	1 008 350 €	4 779 €/m²
376 Rte De Villefranche	26/08/2024	Maison	211 m²	1 008 350 €	4 779 €/m²
460 Rte De Frontenas	11/07/2024	Maison	81 m²	373 400 €	4 610 €/m²
19 Rue De La Tour	03/06/2024	Maison	91 m²	313 750 €	3 448 €/m²
23 Imp Claude Montibert	25/03/2024	Maison	100 m²	334 800 €	3 348 €/m²
53 Rue Du Centre	07/03/2024	Maison	116 m²	289 370 €	2 495 €/m²
20 Rue De La Tour	31/01/2024	Appartement	43 m²	160 000 €	3 721 €/m²
125 Rte De Frontenas	27/11/2023	Appartement	123 m²	380 270 €	3 092 €/m²
125 Rte De Frontenas	23/11/2023	Appartement	130 m²	344 850 €	2 653 €/m²
373 Rte De Charnay	15/09/2023	Appartement	107 m²	380 000 €	3 551 €/m²
125 Rte De Frontenas	14/03/2023	Appartement	150 m²	546 000 €	3 640 €/m²
715 Rte De Montezain	03/03/2023	Maison	152 m²	438 050 €	2 882 €/m²
Le Bourg	22/11/2022	Appartement	155 m²	519 000 €	3 348 €/m²
607 Rte De Montezain	04/08/2022	Maison	142 m²	432 000 €	3 042 €/m²
607 Rte De Montezain	04/08/2022	Maison	142 m²	432 000 €	3 042 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pinasses	3 ventes	-	-	408 m²
Champ Fleury	2 ventes	-	-	2 208 m²
Rte D Alix	2 ventes	3 162 €/m²	-	872 m²
Montezain	1 vente	-	-	4 005 m²

Prix de l'immobilier autour de Marcy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km