Que signifient les données DVF pour Marchampt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marchampt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marchampt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marchampt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marchampt, le prix moyen est de 2 342 €/m² et le prix médian de 2 342 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marchampt n'apparaissent pas ?

Une rue de Marchampt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Marchampt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marchampt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marchampt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marchampt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marchampt au prix de 2 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marchampt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marchampt entre 2024 et 2025 est de +47.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marchampt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marchampt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 822 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 861 €/m².

Prix immobilier Marchampt

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69124 450 habitants 25 hab./km²

↑ +47.70%

2 342 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marchampt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 342 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marchampt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marchampt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marchampt.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marchampt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.90%

1 822 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 822 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 861 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 861 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1850 Rte De La Casse Froide	25/02/2025	Maison	90 m²	164 000 €	1 822 €/m²
210 Imp De La Riviere	24/02/2025	Appartement	149 m²	426 300 €	2 861 €/m²
15 Rue Jean-Pierre Chagny	28/11/2024	Maison	126 m²	216 650 €	1 719 €/m²
125 Rue Des Ecoles	11/10/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
220 Imp Des Meures	29/03/2024	Maison	198 m²	257 000 €	1 298 €/m²
140 Imp Des Barteleries	01/03/2024	Maison	106 m²	215 000 €	2 028 €/m²
140 Imp De Laval	08/03/2023	Maison	145 m²	295 800 €	2 040 €/m²
5079 Rue Des Chopins	14/02/2023	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
35 Rue Du Pere Guinand	14/02/2023	Maison	150 m²	310 000 €	2 067 €/m²
35 Rue Du Verger	22/12/2022	Maison	91 m²	158 520 €	1 742 €/m²
1790 Rte De La Grand Combe	19/12/2022	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
5116 Le Colombier	19/12/2022	Maison	45 m²	39 000 €	867 €/m²
5119 Le Colombier	19/12/2022	Maison	30 m²	12 000 €	400 €/m²
250 Rte Du Bourg De Sagnie	10/11/2022	Maison	103 m²	250 850 €	2 435 €/m²
250 Rte Du Bourg De Sagnie	10/11/2022	Maison	103 m²	250 850 €	2 435 €/m²
555 Rte Des Palais	03/08/2022	Maison	30 m²	124 000 €	4 133 €/m²
240 Rue De Vers L'Haye	25/07/2022	Maison	56 m²	72 000 €	1 286 €/m²
30 Rue Gabriel Gauthier	02/06/2022	Maison	170 m²	255 000 €	1 500 €/m²
40 Rue Jean-Pierre Chagny	02/06/2022	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
40 Rue Jean-Pierre Chagny	02/06/2022	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marchampt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chavanne	10 ventes	-	-	2 583 m²
Laval	9 ventes	-	-	2 062 m²
Les Chopins	8 ventes	-	-	3 988 m²
La Riviere	6 ventes	-	-	1 585 m²
L Haye	3 ventes	-	-	7 657 m²
Le Colombier	3 ventes	-	-	6 378 m²
Les Chapuis	3 ventes	-	-	8 361 m²
Les Charmilles	3 ventes	-	-	2 123 m²
Rte De La Casse Froide	3 ventes	1 822 €/m²	-	735 m²
Au Brye	2 ventes	-	-	5 375 m²
Imp De La Riviere	2 ventes	-	2 861 €/m²	905 m²
La Belle Louise	2 ventes	-	-	1 876 m²
La Chapelle	2 ventes	-	-	6 709 m²
Le Fay	2 ventes	-	-	1 533 m²
Le Pied Du Bois	2 ventes	-	-	1 534 m²
Grandes Places	1 vente	-	-	7 170 m²
La Roullerie	1 vente	-	-	6 750 m²
Les Combes	1 vente	-	-	6 780 m²

Prix de l'immobilier autour de Marchampt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marchampt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km