Villes les moins chères autour de Lyon

Les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km - données DVF 2025

Vous cherchez un bien à proximité de Lyon sans payer le prix du centre ? Voici les communes où le prix au m² est le plus accessible, classées du moins cher au plus cher. Les chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) et concernent les ventes de maisons et d’appartements.

1

Panissières

Loire
2 911 habitants 42360 38,4 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 109 hab./km² Code INSEE 42165

À 38,4 km de Lyon, Panissières se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 161 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 547 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 15 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -26.20%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 14 ventes de maisons (moyenne 1 147 €/m²) , et 1 vente d’appartements (moyenne 2 033 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Panissières pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Panissières

2

Rive-de-Gier

Loire
15 242 habitants 42800 31,3 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 2 063 hab./km² Code INSEE 42186

À 31,3 km de Lyon, Rive-de-Gier se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 714 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 722 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 33 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -8.90%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 12 ventes de maisons (moyenne 2 495 €/m²) , et 21 ventes d’appartements (moyenne 1 161 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Rive-de-Gier pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

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5 543 habitants 42140 38,7 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 262 hab./km² Code INSEE 42059

À 38,7 km de Lyon, Chazelles-sur-Lyon se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 804 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 053 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 18 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -18.20%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 12 ventes de maisons (moyenne 2 266 €/m²) , et 6 ventes d’appartements (moyenne 1 287 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Chazelles-sur-Lyon pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

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4 677 habitants 69830 34,7 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 170 hab./km² Code INSEE 69206

À 34,7 km de Lyon, Saint-Georges-de-Reneins se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 014 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 441 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 15 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -22.80%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 13 ventes de maisons (moyenne 2 187 €/m²) , et 2 ventes d’appartements (moyenne 1 438 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Saint-Georges-de-Reneins pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Saint-Georges-de-Reneins

5

Givors

Rhône
21 379 habitants 69700 20,2 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 1 224 hab./km² Code INSEE 69091

À 20,2 km de Lyon, Givors se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 070 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 170 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 58 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -4.10%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 16 ventes de maisons (moyenne 3 157 €/m²) , et 42 ventes d’appartements (moyenne 1 761 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Givors pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

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6

Tarare

Rhône
10 893 habitants 69170 35,5 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 772 hab./km² Code INSEE 69243

À 35,5 km de Lyon, Tarare se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 079 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 149 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 42 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -9.40%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 13 ventes de maisons (moyenne 2 406 €/m²) , et 29 ventes d’appartements (moyenne 1 984 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Tarare pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

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7

La Grand-Croix

Loire
4 947 habitants 42320 35,6 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 1 225 hab./km² Code INSEE 42103

À 35,6 km de Lyon, La Grand-Croix se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 088 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 936 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 11 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +5.90%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 8 ventes de maisons (moyenne 2 134 €/m²) , et 3 ventes d’appartements (moyenne 1 622 €/m²). Consultez la fiche détaillée de La Grand-Croix pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à La Grand-Croix

8

Pont-de-Chéruy

Isère
6 302 habitants 38230 26,2 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 2 514 hab./km² Code INSEE 38316

À 26,2 km de Lyon, Pont-de-Chéruy se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 155 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 166 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 31 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -16.50%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 12 ventes de maisons (moyenne 2 493 €/m²) , et 19 ventes d’appartements (moyenne 2 002 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Pont-de-Chéruy pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Pont-de-Chéruy

4 843 habitants 38440 37,8 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 180 hab./km² Code INSEE 38399

À 37,8 km de Lyon, Saint-Jean-de-Bournay se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 158 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 216 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 15 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -6.50%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 10 ventes de maisons (moyenne 1 960 €/m²) , et 5 ventes d’appartements (moyenne 2 328 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Saint-Jean-de-Bournay pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

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3 799 habitants 01090 36,8 km de Lyon Auvergne-Rhône-Alpes 918 hab./km² Code INSEE 01263

À 36,8 km de Lyon, Montmerle-sur-Saône se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 2 267 €/m² en 2025, avec un prix médian à 2 260 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Lyon tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 15 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -21.30%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 9 ventes de maisons (moyenne 2 394 €/m²) , et 6 ventes d’appartements (moyenne 1 967 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Montmerle-sur-Saône pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

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Questions fréquentes sur les villes les moins chères autour de Lyon

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