Prix immobilier Lyon 1er Arrondissement
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lyon 1er Arrondissement. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Vue d'ensemble Lyon. Les données DVF sont publiées par arrondissement. Les statistiques affichées ci-dessus regroupent tous les arrondissements de Lyon (moyennes pondérées par le nombre de ventes).
Voir les prix par arrondissement
Évolution des prix au mètre carré à Lyon 1er Arrondissement
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lyon 1er Arrondissement au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lyon 1er Arrondissement.
Répartition des ventes par type de bien
2 636 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
67 ventes · 2,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2394 ventes · 90,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
175 ventes · 6,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (67 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lyon 1er Arrondissement. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.38%5 439 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 179 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2394 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.89%4 446 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 461 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (175 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +3.95%3 928 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 394 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 167 Rue Duguesclin | 30/06/2025 | Local commercial | 159 m² | 255 000 € | 1 604 €/m² |
| 3 Rue De La Republique | 27/06/2025 | Appartement | 35 m² | 221 825 € | 6 338 €/m² |
| 57 Rue Henri Gorjus | 27/06/2025 | Appartement | 47 m² | 285 870 € | 6 082 €/m² |
| 4 Imp De La Garde | 27/06/2025 | Maison | 85 m² | 575 000 € | 6 765 €/m² |
| 157 Che De Choulans | 27/06/2025 | Appartement | 152 m² | 1 756 300 € | 11 555 €/m² |
| 36 Gr Gde Rue De Vaise | 27/06/2025 | Appartement | 40 m² | 156 000 € | 3 900 €/m² |
| 15 Rue Pierre Blanc | 26/06/2025 | Appartement | 58 m² | 291 590 € | 5 027 €/m² |
| 11 Rue Magneval | 26/06/2025 | Appartement | 60 m² | 112 600 € | 1 877 €/m² |
| 11 Rue Magneval | 26/06/2025 | Appartement | 46 m² | 112 600 € | 2 448 €/m² |
| 57 Rue Antoine Delandine | 26/06/2025 | Appartement | 64 m² | 335 000 € | 5 234 €/m² |
| 20 Rue Grolee | 26/06/2025 | Appartement | 50 m² | 245 000 € | 4 900 €/m² |
| 20 Rue Grolee | 26/06/2025 | Appartement | 50 m² | 245 000 € | 4 900 €/m² |
| 20 Rue Grolee | 26/06/2025 | Appartement | 50 m² | 245 000 € | 4 900 €/m² |
| 20 Rue Grolee | 26/06/2025 | Appartement | 50 m² | 245 000 € | 4 900 €/m² |
| 20 Rue Grolee | 26/06/2025 | Appartement | 50 m² | 245 000 € | 4 900 €/m² |
| 6 Rue Francois Dauphin | 26/06/2025 | Appartement | 65 m² | 390 000 € | 6 000 €/m² |
| 2 Rue Casimir Perier | 26/06/2025 | Appartement | 34 m² | 185 000 € | 5 441 €/m² |
| 56 Rue Du Lac | 26/06/2025 | Appartement | 29 m² | 160 000 € | 5 517 €/m² |
| 28 Rue De Trion | 26/06/2025 | Local commercial | 112 m² | 133 000 € | 1 188 €/m² |
| 1 Rue General Andre | 26/06/2025 | Appartement | 59 m² | 175 000 € | 2 966 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lyon 1er Arrondissement. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Capucins | 46 ventes | - | 6 815 €/m² | 329 m² |
| Quai St Vincent | 19 ventes | - | 5 196 €/m² | - |
| Bd De La Croix-Rousse | 17 ventes | - | 5 574 €/m² | - |
| Rue Pierre Blanc | 14 ventes | - | 4 607 €/m² | - |
| Mte De La Grande Cote | 11 ventes | - | 12 746 €/m² | 125 m² |
| Rue Des Chartreux | 11 ventes | - | 4 237 €/m² | - |
| Rue Magneval | 11 ventes | - | 3 246 €/m² | - |
| Rue Burdeau | 10 ventes | - | 5 415 €/m² | 14 m² |
| Rue Imbert Colomes | 10 ventes | - | 7 063 €/m² | - |
| Pl Louis Pradel | 8 ventes | - | 5 384 €/m² | - |
| Rue Du Bon-Pasteur | 8 ventes | - | 2 534 €/m² | - |
| Rue Tables Claudiennes | 8 ventes | - | 5 117 €/m² | - |
| Rue Diderot | 7 ventes | - | 5 775 €/m² | - |
| Rue Pouteau | 7 ventes | - | 4 985 €/m² | - |
| Pl Des Capucins | 6 ventes | - | 2 914 €/m² | - |
| Pl Du Griffon | 6 ventes | - | 5 535 €/m² | - |
| Rue De L Annonciade | 6 ventes | - | 4 181 €/m² | - |
| Rue De L Arbre Sec | 6 ventes | - | 4 499 €/m² | - |
| Rue Ornano | 6 ventes | - | 7 953 €/m² | - |
| Rue Rene Leynaud | 6 ventes | - | 6 570 €/m² | - |
| Rue Bouteille | 5 ventes | - | 5 483 €/m² | - |
| Rue Du Garet | 5 ventes | - | 4 750 €/m² | - |
| Rue Major Martin | 5 ventes | - | 3 264 €/m² | - |
| Rue Paul Chenavard | 5 ventes | - | 6 814 €/m² | - |
| Rue Romarin | 5 ventes | - | 6 179 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Lyon 1er Arrondissement
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lyon 1er Arrondissement, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lyon 1er Arrondissement compte 2 461 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lyon 1er Arrondissement
4 474 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lyon 1er Arrondissement
4 484 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lyon 1er Arrondissement n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lyon 1er Arrondissement
25 rues de Lyon 1er Arrondissement ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lyon 1er Arrondissement
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lyon 1er Arrondissement :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 474 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lyon 1er Arrondissement
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lyon 1er Arrondissement :
🏠 Maisons
67 ventes
5 439 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2394 ventes
4 446 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
175 ventes
3 928 €/m²
Prix moyen/m²