Que signifient les données DVF pour Lucenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lucenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lucenay compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lucenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lucenay, le prix moyen est de 2 903 €/m² et le prix médian de 3 259 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lucenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Lucenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Lucenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lucenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lucenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lucenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lucenay au prix de 2 903 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lucenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lucenay entre 2024 et 2025 est de -19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lucenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lucenay, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 769 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 660 €/m².

Prix immobilier Lucenay

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69122 2 068 habitants

↓ -19.50%

2 903 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 259 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lucenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lucenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

2 769 €/m²

Prix médian/m²

2 857 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +28.30%

3 660 €/m²

Prix médian/m²

3 660 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
311 Che Des Ecoliers	31/03/2025	Maison	101 m²	430 650 €	4 264 €/m²
311 Che Des Ecoliers	31/03/2025	Maison	101 m²	430 650 €	4 264 €/m²
443 Lot Le Clos Des Ecoliers	31/03/2025	Maison	103 m²	369 000 €	3 583 €/m²
315 Rte De Morance	31/03/2025	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
231 Che Du Bief	26/03/2025	Local commercial	572 m²	400 000 €	699 €/m²
231 Che Du Bief	26/03/2025	Appartement	117 m²	400 000 €	3 419 €/m²
38 Rue De La Traversiere	26/03/2025	Maison	120 m²	440 000 €	3 667 €/m²
1132 Rte De L Azergues	06/03/2025	Maison	108 m²	365 000 €	3 380 €/m²
334 Rue Des Chopines	13/02/2025	Maison	116 m²	225 000 €	1 940 €/m²
463 Le Bourg	10/01/2025	Appartement	50 m²	183 000 €	3 660 €/m²
241 Che Des Grands Plantiers	08/01/2025	Maison	105 m²	300 000 €	2 857 €/m²
241 Che Des Grands Plantiers	08/01/2025	Maison	105 m²	300 000 €	2 857 €/m²
327 Rte De Morance	26/11/2024	Maison	111 m²	218 500 €	1 968 €/m²
420 Che Des Esserteaux	14/11/2024	Maison	105 m²	469 000 €	4 467 €/m²
420 Che Des Esserteaux	14/11/2024	Maison	105 m²	469 000 €	4 467 €/m²
420 Che Des Esserteaux	14/11/2024	Maison	105 m²	469 000 €	4 467 €/m²
246 Rte De L Azergues	13/11/2024	Maison	123 m²	576 250 €	4 685 €/m²
246 Rte De L Azergues	13/11/2024	Maison	123 m²	576 250 €	4 685 €/m²
8 Rte D Anse	23/10/2024	Appartement	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
182 Rue Du Jacquet	07/10/2024	Maison	150 m²	445 000 €	2 967 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	8 ventes	-	3 660 €/m²	143 m²
Che Des Ecoliers	2 ventes	4 263 €/m²	-	619 m²
Che Des Grands Plantiers	2 ventes	2 857 €/m²	-	880 m²
Che Du Bief	2 ventes	-	3 418 €/m²	1 001 m²
Le Pre Chaillot	2 ventes	-	-	33 m²
Le Rossignol	2 ventes	-	-	3 364 m²
Mat Confort	2 ventes	-	-	44 m²
Rue De La Traversiere	2 ventes	3 666 €/m²	-	1 000 m²
Chiel	1 vente	-	-	1 002 m²
Les Grandes Terres	1 vente	-	-	4 710 m²
Les Guillardes	1 vente	-	-	218 m²
Les Terres Plates	1 vente	-	-	2 278 m²
Lot Le Clos Des Ecoliers	1 vente	3 582 €/m²	-	239 m²
Poisat	1 vente	-	-	568 m²
Rte De L Azergues	1 vente	3 379 €/m²	-	459 m²
Rte De Morance	1 vente	2 650 €/m²	-	756 m²
Rue Des Chopines	1 vente	1 939 €/m²	-	432 m²