Que signifient les données DVF pour Longessaigne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longessaigne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longessaigne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longessaigne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longessaigne, le prix moyen est de 1 293 €/m² et le prix médian de 1 293 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longessaigne n'apparaissent pas ?

Une rue de Longessaigne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Longessaigne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longessaigne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longessaigne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longessaigne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longessaigne au prix de 1 293 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longessaigne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longessaigne entre 2024 et 2025 est de +78.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longessaigne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 293 €/m².

Prix immobilier Longessaigne

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69120 589 habitants 49 hab./km²

↑ +78.60%

1 293 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longessaigne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 293 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longessaigne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longessaigne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longessaigne.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 293 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 293 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Ple Du 19 Mars 1962	07/04/2025	Appartement	30 m²	38 793 €	1 293 €/m²
5162 Le Planu Est	12/02/2025	Local commercial	115 m²	299 999 €	2 609 €/m²
5162 Le Planu Est	12/02/2025	Maison	110 m²	299 999 €	2 727 €/m²
465 Che De La Chaize	24/10/2024	Maison	115 m²	40 000 €	348 €/m²
355 Che Du Drivon	07/05/2024	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
1450 Che Du Chanet	26/02/2024	Maison	183 m²	339 200 €	1 854 €/m²
25 Imp Du Stade	09/02/2024	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²
35 Rue De Rampot	21/12/2023	Maison	128 m²	207 000 €	1 617 €/m²
25 All Des Primeveres	17/07/2023	Maison	97 m²	221 050 €	2 279 €/m²
40 Rue De Rampot	11/07/2023	Maison	110 m²	227 000 €	2 064 €/m²
115 All Des Primeveres	15/06/2023	Maison	90 m²	227 650 €	2 529 €/m²
125 Che De La Mazaliere	28/03/2023	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
820 Che De La Mure	06/01/2023	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
5 Ple Du 19 Mars 1962	22/12/2022	Maison	88 m²	144 000 €	1 636 €/m²
202 Che Du Suyer	29/11/2022	Appartement	60 m²	148 000 €	2 467 €/m²
2075 Rte De Montrottier	18/11/2022	Local commercial	2 914 m²	320 000 €	110 €/m²
30 Lot Les Primeveres	17/10/2022	Maison	87 m²	292 000 €	3 356 €/m²
120 Che De Chancolan	03/10/2022	Local commercial	600 m²	-	-
120 Che De Chancolan	03/10/2022	Local commercial	600 m²	-	-
120 Che De Chancolan	03/10/2022	Local commercial	600 m²	155 000 €	258 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longessaigne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Planu Est	10 ventes	2 727 €/m²	-	5 507 m²
Les Auberges	2 ventes	-	-	209 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	299 m²
Ple Du 19 Mars 1962	1 vente	-	1 293 €/m²	206 m²

Prix de l'immobilier autour de Longessaigne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Longessaigne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km