Que signifient les données DVF pour Les Haies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Haies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Haies compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Haies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Haies, le prix moyen est de 2 485 €/m² et le prix médian de 2 485 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Haies n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Haies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Les Haies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Haies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Haies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Haies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Haies au prix de 2 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Haies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Haies entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Haies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Haies, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 485 €/m².

Prix immobilier Les Haies

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69097 723 habitants 45 hab./km²

↑ +4.90%

2 485 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Haies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 485 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Haies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Haies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Haies.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Haies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

2 485 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 485 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5061 Galarot Nord	05/05/2025	Maison	116 m²	214 000 €	1 845 €/m²
5197 Pilon	27/03/2025	Maison	56 m²	175 000 €	3 125 €/m²
5034 Pilon	20/01/2025	Appartement	62 m²	268 510 €	4 331 €/m²
5034 Pilon	20/01/2025	Appartement	62 m²	268 510 €	4 331 €/m²
5034 Pilon	20/01/2025	Appartement	36 m²	268 510 €	7 459 €/m²
5021 Timbout	26/08/2024	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
5244 Champs Blancs	29/07/2024	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
123 Che De La Pignardiere	10/06/2024	Maison	62 m²	188 850 €	3 046 €/m²
Pilon	22/09/2023	Maison	158 m²	412 850 €	2 613 €/m²
Pilon	22/09/2023	Maison	158 m²	412 850 €	2 613 €/m²
5161 Champagneux	26/01/2023	Maison	126 m²	375 000 €	2 976 €/m²
5063 Baroniere Nord	06/01/2023	Maison	50 m²	233 000 €	4 660 €/m²
5063 Baroniere Nord	06/01/2023	Maison	50 m²	233 000 €	4 660 €/m²
5063 Baroniere Nord	06/01/2023	Maison	50 m²	233 000 €	4 660 €/m²
1396 Rte De La Croix Regis	20/12/2022	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
5134 Le Rappart	04/11/2022	Maison	187 m²	585 000 €	3 128 €/m²
5134 Le Rappart	04/11/2022	Maison	187 m²	585 000 €	3 128 €/m²
5141 La Croix	05/08/2022	Maison	122 m²	518 020 €	4 246 €/m²
598 Che De Cossin	25/07/2022	Maison	154 m²	319 500 €	2 075 €/m²
280 Che Des Varines	10/06/2022	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Haies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Genillon	28 ventes	-	-	6 241 m²
Le Croizat	10 ventes	-	-	2 446 m²
Pre Du Loup	9 ventes	-	-	6 731 m²
Tontoniere	8 ventes	-	-	4 789 m²
Senti	7 ventes	-	-	10 161 m²
Pilon	6 ventes	3 125 €/m²	5 373 €/m²	318 m²
Buchabou Nord	5 ventes	-	-	8 678 m²
Baroniere Nord	3 ventes	-	-	9 757 m²
Galarot Nord	2 ventes	1 844 €/m²	-	1 514 m²
Le Rappart	2 ventes	-	-	10 080 m²
La Croix	1 vente	-	-	590 m²
Rase	1 vente	-	-	1 180 m²
Sainty	1 vente	-	-	107 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Haies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Haies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km