Que signifient les données DVF pour Les Chères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Chères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Chères compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Chères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Chères, le prix moyen est de 3 693 €/m² et le prix médian de 3 693 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Chères n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Chères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Les Chères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Chères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Chères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Chères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Chères au prix de 3 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Chères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Chères entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Chères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Chères, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 693 €/m².

Prix immobilier Les Chères

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69055 1 503 habitants 269 hab./km²

↑ +1.70%

3 693 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Chères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 693 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Chères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Chères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Chères.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Chères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

3 693 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 693 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 All Henri Marcel	27/06/2025	Maison	146 m²	500 500 €	3 428 €/m²
2 All Henri Marcel	27/06/2025	Maison	146 m²	500 500 €	3 428 €/m²
2 Che Du Cimetiere	11/04/2025	Appartement	36 m²	370 000 €	10 278 €/m²
2 Che Du Cimetiere	11/04/2025	Appartement	117 m²	370 000 €	3 162 €/m²
7 Rue Du Come	10/02/2025	Maison	72 m²	285 000 €	3 958 €/m²
110 Rte Nationale 6	29/11/2024	Maison	112 m²	384 600 €	3 434 €/m²
14 Rte De Chasselay	06/11/2024	Appartement	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
1 Che De La Gare	16/10/2024	Maison	80 m²	327 800 €	4 098 €/m²
74 Rte Nationale 6	27/09/2024	Appartement	69 m²	151 650 €	2 198 €/m²
12 Rte De Chasselay	27/09/2024	Maison	148 m²	591 200 €	3 995 €/m²
12 Rte De Chasselay	27/09/2024	Maison	148 m²	591 200 €	3 995 €/m²
4 Clos Du Verger	16/09/2024	Appartement	73 m²	247 000 €	3 384 €/m²
2 Rte De Chasselay	06/09/2024	Maison	120 m²	421 400 €	3 512 €/m²
2 Imp De L'Etang	12/08/2024	Maison	145 m²	590 000 €	4 069 €/m²
3 Che Du Murier	26/07/2024	Maison	209 m²	150 000 €	718 €/m²
31 Rue De La Gde Charriere	01/07/2024	Maison	106 m²	315 000 €	2 972 €/m²
14 Rue De La Galochere	13/06/2024	Maison	240 m²	986 900 €	4 112 €/m²
22 Rue De La Poste	11/06/2024	Maison	182 m²	636 130 €	3 495 €/m²
22 Rue De La Poste	11/06/2024	Maison	182 m²	636 130 €	3 495 €/m²
17 Rte De Chasselay	30/05/2024	Maison	100 m²	346 000 €	3 460 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Chères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pavillon	5 ventes	-	-	31 m²
Che Du Cimetiere	4 ventes	-	6 720 €/m²	228 m²
Le Come	3 ventes	-	-	251 m²
All Henri Marcel	2 ventes	3 428 €/m²	-	515 m²
Batailly Est	2 ventes	-	-	656 m²
Chp Portier	2 ventes	-	-	5 121 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	181 m²
Le Gd Four	1 vente	-	-	1 057 m²
Rue Du Come	1 vente	3 958 €/m²	-	19 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Chères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Chères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km