Que signifient les données DVF pour Lentilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lentilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lentilly compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lentilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lentilly, le prix moyen est de 3 709 €/m² et le prix médian de 3 837 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lentilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Lentilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Lentilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lentilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lentilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lentilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lentilly au prix de 3 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lentilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lentilly entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lentilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lentilly, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 3 570 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 4 235 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 990 €/m².

Prix immobilier Lentilly

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69112 6 623 habitants 354 hab./km²

↓ -14.00%

3 709 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lentilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 837 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lentilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lentilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lentilly.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,7%

15,8%

Maisons

14 ventes · 73,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 15,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 10,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lentilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.90%

3 570 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 390 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

4 235 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 283 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -36.00%

990 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

990 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6149 Les Plasses	27/06/2025	Maison	118 m²	400 000 €	3 390 €/m²
6149 Les Plasses	27/06/2025	Maison	118 m²	400 000 €	3 390 €/m²
72 Che Des Molieres	16/06/2025	Local commercial	1 619 m²	720 000 €	445 €/m²
9001 Laval	10/06/2025	Local commercial	-	8 586 872 €	-
11 Che De Coquy	03/06/2025	Appartement	48 m²	205 600 €	4 283 €/m²
145 Rte De Mosouvre	09/05/2025	Maison	150 m²	814 940 €	5 433 €/m²
145 Rte De Mosouvre	09/05/2025	Local commercial	56 m²	814 940 €	14 552 €/m²
145 Rte De Mosouvre	09/05/2025	Maison	150 m²	814 940 €	5 433 €/m²
145 Rte De Mosouvre	09/05/2025	Local commercial	56 m²	814 940 €	14 552 €/m²
145 Rte De Mosouvre	09/05/2025	Maison	150 m²	814 940 €	5 433 €/m²
145 Rte De Mosouvre	09/05/2025	Local commercial	56 m²	814 940 €	14 552 €/m²
5665 La Grange Bouchard	18/04/2025	Maison	84 m²	260 000 €	3 095 €/m²
11 Che De Traluy	31/03/2025	Maison	188 m²	605 020 €	3 218 €/m²
11 Che De Traluy	31/03/2025	Maison	188 m²	605 020 €	3 218 €/m²
27 Rte Nationale 7	26/03/2025	Appartement	64 m²	274 750 €	4 293 €/m²
2 Che De Coquy	26/03/2025	Maison	80 m²	440 000 €	5 500 €/m²
157 Rte De Mosouvre	26/03/2025	Appartement	34 m²	227 930 €	6 704 €/m²
157 Rte De Mosouvre	26/03/2025	Appartement	46 m²	227 930 €	4 955 €/m²
80 Rte D'Eveux	21/03/2025	Maison	139 m²	635 650 €	4 573 €/m²
417 Rte De Sain Bel	21/03/2025	Maison	80 m²	345 000 €	4 312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lentilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Laval	11 ventes	-	-	723 m²
Rte De Mosouvre	8 ventes	5 432 €/m²	5 829 €/m²	772 m²
Che De La Burette	7 ventes	3 286 €/m²	-	242 m²
Che De La Vigne	4 ventes	3 834 €/m²	-	638 m²
La Grange Bouchard	4 ventes	3 095 €/m²	-	1 092 m²
Malatray	4 ventes	-	-	360 m²
Che De Coquy	3 ventes	5 500 €/m²	4 283 €/m²	-
Che De Laval	3 ventes	-	4 130 €/m²	-
Imp Des Bleuets	3 ventes	3 876 €/m²	-	641 m²
La Rivoire	3 ventes	-	-	1 215 m²
Rte Nationale 7	3 ventes	3 940 €/m²	4 292 €/m²	250 m²
Che De Traluy	2 ventes	3 218 €/m²	-	860 m²
Che Du Bas Poirier	2 ventes	2 846 €/m²	-	-
Les Plasses	2 ventes	3 389 €/m²	-	1 000 m²
Mosouvre	2 ventes	-	-	480 m²
Rte De Sain Bel	2 ventes	4 312 €/m²	-	4 305 m²
All Des Joncs	1 vente	-	-	2 193 m²
Che Des Molieres	1 vente	-	-	1 378 m²
Che Du Prelong	1 vente	-	-	80 m²
Le Bruchet	1 vente	5 394 €/m²	-	581 m²
Les Molieres	1 vente	-	-	502 m²
Pre Martin	1 vente	-	-	60 m²
Rte D'Eveux	1 vente	4 573 €/m²	-	616 m²
Ven De Mosouvre	1 vente	1 674 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Lentilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lentilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km