Que signifient les données DVF pour Légny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Légny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Légny compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Légny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Légny, le prix moyen est de 3 456 €/m² et le prix médian de 3 124 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Légny n'apparaissent pas ?

Une rue de Légny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Légny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Légny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Légny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Légny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Légny au prix de 3 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Légny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Légny entre 2024 et 2025 est de +9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Légny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Légny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 677 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 796 €/m².

Prix immobilier Légny

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69111 685 habitants 167 hab./km²

↑ +9.70%

3 456 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Légny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 124 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Légny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Légny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Légny.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

2 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Légny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

3 677 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 677 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.70%

2 796 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 796 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
420 Rte De La Croix	22/05/2025	Maison	167 m²	449 000 €	2 689 €/m²
649 Rte Du Pont De Nizy	13/05/2025	Appartement	145 m²	357 700 €	2 467 €/m²
520 Che De La Flachere	11/02/2025	Appartement	76 m²	237 400 €	3 124 €/m²
42 Rue Du Hameau De Billy	22/01/2025	Maison	110 m²	513 200 €	4 665 €/m²
109 Zac De La Gare	19/12/2024	Local commercial	62 m²	4 200 €	68 €/m²
130 Rd 338	19/12/2024	Maison	140 m²	264 800 €	1 891 €/m²
14 Rte Du Margand	10/12/2024	Local commercial	21 m²	437 500 €	20 833 €/m²
14 Rte Du Margand	10/12/2024	Maison	97 m²	437 500 €	4 510 €/m²
442 Rte Du Margand	07/11/2024	Appartement	70 m²	211 500 €	3 021 €/m²
22 Rte Des Ponts Tarrets	26/02/2024	Appartement	120 m²	313 000 €	2 608 €/m²
96 Lotissement Le Clos	12/01/2024	Maison	136 m²	690 550 €	5 078 €/m²
96 Lotissement Le Clos	12/01/2024	Maison	136 m²	690 550 €	5 078 €/m²
192 Rd 385	28/11/2023	Maison	71 m²	265 000 €	3 732 €/m²
671 Voie Du Tacot	15/09/2023	Maison	141 m²	268 780 €	1 906 €/m²
84 Che De Boitrolles	23/08/2023	Maison	105 m²	325 000 €	3 095 €/m²
553 Rte Du Pont De Nizy	20/07/2023	Local commercial	265 m²	230 000 €	868 €/m²
577 Rte Du Pont De Nizy	20/07/2023	Local commercial	53 m²	230 000 €	4 340 €/m²
202 Rd 385	23/06/2023	Appartement	113 m²	233 590 €	2 067 €/m²
183 Rte Du Margand	12/05/2023	Maison	139 m²	639 130 €	4 598 €/m²
183 Rte Du Margand	12/05/2023	Maison	139 m²	639 130 €	4 598 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Légny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De Billy	7 ventes	-	-	1 028 m²
Che De La Flachere	2 ventes	-	3 123 €/m²	-
Margand	2 ventes	-	-	52 m²
Rte Du Pont De Nizy	2 ventes	-	2 466 €/m²	-
Rue Du Hameau De Billy	2 ventes	4 665 €/m²	-	715 m²
Epinas	1 vente	-	-	1 930 m²
Rte De La Croix	1 vente	2 688 €/m²	-	295 m²

Prix de l'immobilier autour de Légny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Légny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km