Que signifient les données DVF pour Larajasse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larajasse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larajasse compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Larajasse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larajasse, le prix moyen est de 2 068 €/m² et le prix médian de 1 934 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larajasse n'apparaissent pas ?

Une rue de Larajasse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Larajasse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larajasse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larajasse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larajasse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larajasse au prix de 2 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larajasse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larajasse entre 2024 et 2025 est de -13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larajasse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larajasse, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 044 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 143 €/m².

Prix immobilier Larajasse

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69110 1 804 habitants 53 hab./km²

↓ -13.00%

2 068 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Larajasse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 934 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Larajasse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Larajasse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Larajasse.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Larajasse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.10%

2 044 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 884 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 143 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 143 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
90 Rue Des Peupliers	19/04/2025	Maison	140 m²	388 900 €	2 778 €/m²
2370 Rte Des Pistes	28/03/2025	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
810 Rte Du Moreau	21/03/2025	Maison	184 m²	238 250 €	1 295 €/m²
35 Imp De La Combe	20/03/2025	Maison	130 m²	258 600 €	1 989 €/m²
65 Sen J P Neel	17/03/2025	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
64 Pl Du Mazel	20/02/2025	Maison	136 m²	262 000 €	1 926 €/m²
545 Che Du Traversier	28/01/2025	Maison	146 m²	110 000 €	753 €/m²
505 Che Du Traversier	28/01/2025	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
80 Che De La Broa	23/01/2025	Maison	138 m²	187 000 €	1 355 €/m²
37 Rte Du Petit Bois	23/01/2025	Appartement	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²
90 Che Des Frenes	10/01/2025	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
820 Rte Du Moreau	04/12/2024	Maison	130 m²	455 650 €	3 505 €/m²
820 Rte Du Moreau	04/12/2024	Maison	130 m²	455 650 €	3 505 €/m²
22 Rue Des Peupliers	29/11/2024	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
190 Che Des Frenes	29/11/2024	Maison	128 m²	335 000 €	2 617 €/m²
1045 Rte De Grange Neuve	14/10/2024	Maison	118 m²	260 000 €	2 203 €/m²
1045 Rte De Grange Neuve	14/10/2024	Maison	118 m²	260 000 €	2 203 €/m²
26 Rue Des Tilleuls	02/09/2024	Maison	126 m²	267 000 €	2 119 €/m²
17 Che De La Sagne	23/08/2024	Maison	157 m²	360 650 €	2 297 €/m²
120 All Des Myosotis	02/08/2024	Maison	170 m²	286 100 €	1 683 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Larajasse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moreau	5 ventes	-	-	2 499 m²
Les Roches	4 ventes	-	-	2 604 m²
Moulin Fulchiron	4 ventes	-	-	4 240 m²
Gimio	3 ventes	-	-	2 657 m²
Gironniere Est	3 ventes	-	-	8 897 m²
La Gironiere	3 ventes	-	-	848 m²
Lamure Village	3 ventes	-	-	748 m²
Les Brosses De Gimio	3 ventes	-	-	5 149 m²
Che De La Broa	2 ventes	1 355 €/m²	-	420 m²
Che Du Traversier	2 ventes	962 €/m²	-	560 m²
La Broa	2 ventes	-	-	1 055 m²
Le Fressin	2 ventes	-	-	70 m²
Le Terrier	2 ventes	-	-	2 115 m²
Pl Du Mazel	2 ventes	1 926 €/m²	-	600 m²
Rte Du Petit Bois	2 ventes	-	2 142 €/m²	-
Sen J P Neel	2 ventes	2 357 €/m²	-	132 m²
Che Des Frenes	1 vente	2 330 €/m²	-	699 m²
Flache Pupier	1 vente	-	-	371 m²
Imp De La Combe	1 vente	1 989 €/m²	-	860 m²
Le Grand Mazel	1 vente	-	-	13 480 m²
Les Martinieres	1 vente	-	-	458 m²
Les Plaines	1 vente	-	-	630 m²
Rte Des Pistes	1 vente	866 €/m²	-	1 030 m²
Rte Du Moreau	1 vente	1 294 €/m²	-	280 m²
Rue Des Peupliers	1 vente	2 777 €/m²	-	760 m²

Prix de l'immobilier autour de Larajasse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Larajasse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km