Que signifient les données DVF pour Lancié ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lancié, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lancié compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lancié

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lancié, le prix moyen est de 3 068 €/m² et le prix médian de 3 032 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lancié n'apparaissent pas ?

Une rue de Lancié n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Lancié ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lancié

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lancié couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lancié

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lancié au prix de 3 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lancié

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lancié entre 2024 et 2025 est de +37.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lancié

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lancié, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 068 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 922 €/m².

Prix immobilier Lancié

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69108 1 101 habitants 167 hab./km²

↑ +37.30%

3 068 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lancié. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 032 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lancié

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lancié au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lancié.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lancié. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.40%

3 068 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 032 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

922 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

922 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
162 Rue De La Serve	26/06/2025	Maison	84 m²	427 500 €	5 089 €/m²
267 Rue Des Bruyeres	24/04/2025	Maison	120 m²	134 000 €	1 117 €/m²
22 Che Des Ceps	14/03/2025	Maison	75 m²	225 200 €	3 003 €/m²
117 Rue Des Frebouches	25/02/2025	Maison	88 m²	269 500 €	3 062 €/m²
1451 Rte Du Beaujolais	06/02/2025	Local commercial	412 m²	380 000 €	922 €/m²
73 Pl Des Pasquiers	26/12/2024	Maison	83 m²	220 600 €	2 658 €/m²
126 Rue Des Nugues	23/12/2024	Maison	88 m²	285 000 €	3 239 €/m²
35 Che Des Ecureuils	20/12/2024	Maison	111 m²	307 800 €	2 773 €/m²
224 Rue Des Terres Dessus	29/11/2024	Maison	47 m²	700 000 €	14 894 €/m²
224 Rue Des Terres Dessus	29/11/2024	Maison	47 m²	700 000 €	14 894 €/m²
224 Rue Des Terres Dessus	29/11/2024	Maison	219 m²	700 000 €	3 196 €/m²
224 Rue Des Terres Dessus	29/11/2024	Maison	219 m²	700 000 €	3 196 €/m²
180 Rue Grolee	22/11/2024	Maison	106 m²	190 000 €	1 792 €/m²
508 Rte Des Pasquiers	22/11/2024	Maison	131 m²	341 550 €	2 607 €/m²
45 Che Des Grives	25/10/2024	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
131 Rue Du Chatelard	16/10/2024	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²
165 Rue Des Nugues	09/09/2024	Maison	97 m²	280 000 €	2 887 €/m²
165 Rue Des Nugues	09/09/2024	Maison	48 m²	280 000 €	5 833 €/m²
2 Rue Grolee	09/09/2024	Appartement	100 m²	75 000 €	750 €/m²
48 Rue De La Cave	03/09/2024	Maison	155 m²	350 000 €	2 258 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lancié. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Allumeaux	12 ventes	-	-	4 052 m²
Les Pardelles	6 ventes	-	-	1 695 m²
Au Plat	3 ventes	-	-	148 m²
Les Peloux	3 ventes	-	-	1 682 m²
Le Jonchay	2 ventes	-	-	2 314 m²
Moulin Folliard	2 ventes	-	-	2 205 m²
Rue De La Serve	2 ventes	5 089 €/m²	-	930 m²
Au Polichon	1 vente	-	-	2 773 m²
Che Des Ceps	1 vente	3 002 €/m²	-	367 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	450 m²
Les Bulands	1 vente	-	-	2 108 m²
Les Crets	1 vente	-	-	7 170 m²
Les Tourniers	1 vente	-	-	563 m²
Rte Du Beaujolais	1 vente	-	-	453 m²
Rue Des Bruyeres	1 vente	1 116 €/m²	-	720 m²
Rue Des Frebouches	1 vente	3 062 €/m²	-	766 m²

Prix de l'immobilier autour de Lancié

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lancié. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km