Que signifient les données DVF pour La Tour-de-Salvagny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Tour-de-Salvagny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Tour-de-Salvagny compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Tour-de-Salvagny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Tour-de-Salvagny, le prix moyen est de 4 671 €/m² et le prix médian de 4 512 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Tour-de-Salvagny n'apparaissent pas ?

Une rue de La Tour-de-Salvagny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de La Tour-de-Salvagny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Tour-de-Salvagny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Tour-de-Salvagny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Tour-de-Salvagny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Tour-de-Salvagny au prix de 4 671 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Tour-de-Salvagny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Tour-de-Salvagny entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Tour-de-Salvagny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Tour-de-Salvagny, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 4 530 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 5 085 €/m².

Prix immobilier La Tour-de-Salvagny

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69250 4 649 habitants 553 hab./km²

↑ +11.90%

4 671 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Tour-de-Salvagny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 512 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Tour-de-Salvagny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Tour-de-Salvagny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Tour-de-Salvagny.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,2%

30,8%

Maisons

9 ventes · 69,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 30,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Tour-de-Salvagny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

4 530 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 312 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +41.20%

5 085 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 227 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue De Lyon	17/06/2025	Appartement	46 m²	112 200 €	2 439 €/m²
37 Rue De Lyon	17/06/2025	Appartement	49 m²	112 200 €	2 290 €/m²
60 Rue De Paris	23/05/2025	Appartement	60 m²	520 000 €	8 667 €/m²
60 Rue De Paris	23/05/2025	Appartement	66 m²	520 000 €	7 879 €/m²
59 Av De La Poterie	06/05/2025	Maison	110 m²	496 275 €	4 512 €/m²
5 Pl Du Vieux Tilleul	30/04/2025	Appartement	65 m²	416 650 €	6 410 €/m²
2 All De Fonvielle	29/04/2025	Maison	125 m²	690 000 €	5 520 €/m²
28 Rue Des Granges	22/04/2025	Maison	134 m²	645 175 €	4 815 €/m²
8 All De Passe-Chanin	15/04/2025	Maison	110 m²	671 300 €	6 103 €/m²
60 Rue De Paris	14/04/2025	Appartement	66 m²	840 000 €	12 727 €/m²
60 Rue De Paris	14/04/2025	Appartement	60 m²	840 000 €	14 000 €/m²
17 Rue De La Gare	31/03/2025	Maison	136 m²	620 000 €	4 559 €/m²
17 Rue De La Gare	31/03/2025	Maison	136 m²	620 000 €	4 559 €/m²
11 Rue De Paris	27/03/2025	Appartement	42 m²	152 000 €	3 619 €/m²
1 All Du Merle	10/03/2025	Maison	176 m²	619 510 €	3 520 €/m²
1 All Du Merle	10/03/2025	Maison	176 m²	619 510 €	3 520 €/m²
13 Rue De Paris	22/02/2025	Appartement	36 m²	237 500 €	6 597 €/m²
130 Rue Des Granges	12/02/2025	Appartement	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
47 Rue De Fontbonne	12/02/2025	Maison	157 m²	677 000 €	4 312 €/m²
47 Rue De Fontbonne	12/02/2025	Maison	157 m²	677 000 €	4 312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Tour-de-Salvagny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pisse Chien	25 ventes	-	-	-
Rue De Paris	18 ventes	2 666 €/m²	8 914 €/m²	616 m²
Rue Des Bergeonnes	15 ventes	-	-	-
Av Des Monts D Or	9 ventes	-	-	-
Rue Des Granges	6 ventes	4 814 €/m²	3 857 €/m²	597 m²
Pl Du Vieux Tilleul	5 ventes	-	6 410 €/m²	-
Rue De Lyon	5 ventes	-	2 364 €/m²	118 m²
All Du Merle	4 ventes	3 519 €/m²	-	522 m²
Rue De Fontbonne	4 ventes	4 312 €/m²	-	516 m²
All De Passe-Chanin	3 ventes	6 102 €/m²	-	196 m²
All Des Cordinaux	3 ventes	5 948 €/m²	-	833 m²
All De Fonvielle	2 ventes	5 520 €/m²	-	1 004 m²
Av De La Poterie	2 ventes	4 511 €/m²	-	340 m²
Rue De La Gare	2 ventes	4 558 €/m²	-	926 m²
All De Place Paty	1 vente	-	-	3 345 m²
Lairineuse	1 vente	-	-	1 020 m²
Les Engrolets	1 vente	-	-	5 625 m²
Salay	1 vente	-	-	11 455 m²
Sarregarde	1 vente	-	-	301 m²

Prix de l'immobilier autour de La Tour-de-Salvagny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Tour-de-Salvagny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km