Que signifient les données DVF pour Juliénas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Juliénas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Juliénas compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Juliénas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Juliénas, le prix moyen est de 1 580 €/m² et le prix médian de 1 580 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Juliénas n'apparaissent pas ?

Une rue de Juliénas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Juliénas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Juliénas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Juliénas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Juliénas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Juliénas au prix de 1 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Juliénas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Juliénas entre 2024 et 2025 est de -37.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Juliénas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Juliénas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 580 €/m².

Prix immobilier Juliénas

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69103 880 habitants 115 hab./km²

↓ -37.30%

1 580 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Juliénas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 580 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Juliénas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Juliénas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Juliénas.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Juliénas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.30%

1 580 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 580 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1059 Rte De Jullie	11/06/2025	Maison	65 m²	102 500 €	1 577 €/m²
118 Imp Lot Du Paradis	27/03/2025	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
1270 Rte Du Treve	03/03/2025	Maison	77 m²	152 000 €	1 974 €/m²
9 Rue Alphonse Burdot	10/10/2024	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
924 Rte Du Treve	08/10/2024	Maison	90 m²	218 000 €	2 422 €/m²
5191 Les Crots	30/09/2024	Maison	72 m²	339 200 €	4 711 €/m²
267 Imp De La Bottiere	06/09/2024	Maison	169 m²	500 000 €	2 959 €/m²
225 Imp De Haute Combe	02/09/2024	Maison	96 m²	239 500 €	2 495 €/m²
381 Rte De La Cave	09/08/2024	Maison	123 m²	539 410 €	4 385 €/m²
237 Rte Des Vignes	07/08/2024	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
25 Imp Des Labourons	31/07/2024	Maison	104 m²	175 200 €	1 685 €/m²
162 Rte De Julienas	22/04/2024	Maison	120 m²	232 400 €	1 937 €/m²
68 Rte Du Gamay	16/04/2024	Maison	97 m²	240 000 €	2 474 €/m²
360 Rte Du Gamay	31/01/2024	Maison	66 m²	233 400 €	3 536 €/m²
1415 Rte De Jullie	04/01/2024	Maison	144 m²	240 000 €	1 667 €/m²
5208 Les Capitans	14/12/2023	Maison	42 m²	434 786 €	10 352 €/m²
173 Rte Du Pavillon	14/12/2023	Maison	103 m²	434 786 €	4 221 €/m²
514 Rte Des Chers	13/12/2023	Maison	42 m²	175 000 €	4 167 €/m²
597 Rte De Haute Combe	10/10/2023	Maison	40 m²	1 200 €	30 €/m²
64 Imp Des Blondels	10/06/2023	Appartement	96 m²	267 500 €	2 786 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Juliénas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vaux	5 ventes	-	-	1 563 m²
Le Treve	4 ventes	-	-	407 m²
Rte De Jullie	2 ventes	1 576 €/m²	-	189 m²
Imp Lot Du Paradis	1 vente	1 193 €/m²	-	496 m²
Janroux	1 vente	-	-	2 547 m²
Les Gonnards	1 vente	-	-	15 m²
Les Poupets	1 vente	-	-	-
Paquelet	1 vente	-	-	6 870 m²
Rte Du Treve	1 vente	1 974 €/m²	-	285 m²

Prix de l'immobilier autour de Juliénas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Juliénas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km