Que signifient les données DVF pour Juliénas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Juliénas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Juliénas compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Juliénas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Juliénas, le prix moyen est de 1 580 €/m² et le prix médian de 1 580 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Juliénas n'apparaissent pas ?

Une rue de Juliénas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Juliénas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Juliénas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Juliénas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Juliénas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Juliénas au prix de 1 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Juliénas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Juliénas entre 2024 et 2025 est de -37.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Juliénas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Juliénas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 580 €/m².

Prix immobilier Juliénas

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69103 883 habitants

↓ -37.30%

1 580 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 580 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Juliénas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Juliénas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.30%

1 580 €/m²

Prix médian/m²

1 580 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1059 Rte De Jullie	11/06/2025	Maison	65 m²	102 500 €	1 577 €/m²
118 Imp Lot Du Paradis	27/03/2025	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
1270 Rte Du Treve	03/03/2025	Maison	77 m²	152 000 €	1 974 €/m²
9 Rue Alphonse Burdot	10/10/2024	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
924 Rte Du Treve	08/10/2024	Maison	90 m²	218 000 €	2 422 €/m²
5191 Les Crots	30/09/2024	Maison	72 m²	339 200 €	4 711 €/m²
267 Imp De La Bottiere	06/09/2024	Maison	169 m²	500 000 €	2 959 €/m²
225 Imp De Haute Combe	02/09/2024	Maison	96 m²	239 500 €	2 495 €/m²
381 Rte De La Cave	09/08/2024	Maison	123 m²	539 410 €	4 385 €/m²
237 Rte Des Vignes	07/08/2024	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
25 Imp Des Labourons	31/07/2024	Maison	104 m²	175 200 €	1 685 €/m²
162 Rte De Julienas	22/04/2024	Maison	120 m²	232 400 €	1 937 €/m²
68 Rte Du Gamay	16/04/2024	Maison	97 m²	240 000 €	2 474 €/m²
360 Rte Du Gamay	31/01/2024	Maison	66 m²	233 400 €	3 536 €/m²
1415 Rte De Jullie	04/01/2024	Maison	144 m²	240 000 €	1 667 €/m²
5208 Les Capitans	14/12/2023	Maison	42 m²	434 786 €	10 352 €/m²
173 Rte Du Pavillon	14/12/2023	Maison	103 m²	434 786 €	4 221 €/m²
514 Rte Des Chers	13/12/2023	Maison	42 m²	175 000 €	4 167 €/m²
597 Rte De Haute Combe	10/10/2023	Maison	40 m²	1 200 €	30 €/m²
64 Imp Des Blondels	10/06/2023	Appartement	96 m²	267 500 €	2 786 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vaux	5 ventes	-	-	1 563 m²
Le Treve	4 ventes	-	-	407 m²
Rte De Jullie	2 ventes	1 576 €/m²	-	189 m²
Imp Lot Du Paradis	1 vente	1 193 €/m²	-	496 m²
Janroux	1 vente	-	-	2 547 m²
Les Gonnards	1 vente	-	-	15 m²
Les Poupets	1 vente	-	-	-
Paquelet	1 vente	-	-	6 870 m²
Rte Du Treve	1 vente	1 974 €/m²	-	285 m²