Que signifient les données DVF pour Irigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Irigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Irigny compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Irigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Irigny, le prix moyen est de 3 852 €/m² et le prix médian de 3 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Irigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Irigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Irigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Irigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Irigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Irigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Irigny au prix de 3 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Irigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Irigny entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Irigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Irigny, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 4 288 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 3 158 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 743 €/m².

Prix immobilier Irigny

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69100 8 909 habitants

↓ -1.10%

3 852 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 722 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Irigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Irigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

4 288 €/m²

Prix médian/m²

4 408 €/m²

Appartements (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

3 158 €/m²

Prix médian/m²

3 264 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.90%

743 €/m²

Prix médian/m²

695 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5006 Le Broteau	27/06/2025	Local commercial	453 m²	315 000 €	695 €/m²
13 Cote Rousset	23/06/2025	Maison	93 m²	411 000 €	4 419 €/m²
26 Rue D Yvours	27/05/2025	Appartement	82 m²	237 971 €	2 902 €/m²
1 Av Charles De Gaulle	21/05/2025	Appartement	62 m²	265 650 €	4 285 €/m²
14 Cote Rousset	30/04/2025	Maison	93 m²	520 000 €	5 591 €/m²
24 Rue De La Mouche	30/04/2025	Local commercial	1 020 m²	1 100 000 €	1 078 €/m²
26 Rue D Yvours	29/04/2025	Appartement	65 m²	235 127 €	3 617 €/m²
37 Cote Berthaud	28/04/2025	Maison	112 m²	361 200 €	3 225 €/m²
1 Av Charles De Gaulle	28/04/2025	Appartement	75 m²	264 500 €	3 527 €/m²
24 Rue De La Mouche	22/04/2025	Local commercial	226 m²	180 000 €	796 €/m²
24 Rue De La Mouche	22/04/2025	Local commercial	18 m²	180 000 €	10 000 €/m²
14 Rue De Serrieres	18/04/2025	Local commercial	980 m²	800 000 €	816 €/m²
50 Rue Fondation Dorothee Petit	17/04/2025	Appartement	43 m²	127 497 €	2 965 €/m²
7 Cote Carmagnac	16/04/2025	Appartement	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
26 Rue D Yvours	15/04/2025	Appartement	64 m²	241 327 €	3 771 €/m²
21 Av Jean Gotail	09/04/2025	Appartement	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
29 Rue De Garanteze	31/03/2025	Maison	74 m²	380 600 €	5 143 €/m²
18 Rue Claudius Peymel	19/03/2025	Maison	103 m²	372 000 €	3 612 €/m²
45 Imp De La Grange Haute	14/03/2025	Maison	130 m²	490 000 €	3 769 €/m²
3 Imp De Chantemerle	06/03/2025	Maison	85 m²	363 750 €	4 279 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Claudius Peymel	1 vente	3 611 €/m²	-	317 m²
Rue De Boutan	1 vente	2 846 €/m²	-	174 m²
Rue De Garanteze	1 vente	5 143 €/m²	-	1 104 m²
Rue De La Ferme-Laval	1 vente	-	-	20 m²
Rue De Serrieres	1 vente	-	-	1 984 m²
Rue Du Broteau	1 vente	-	-	-