Que signifient les données DVF pour Grigny-sur-Rhône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grigny-sur-Rhône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grigny-sur-Rhône compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grigny-sur-Rhône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grigny-sur-Rhône, le prix moyen est de 2 406 €/m² et le prix médian de 2 235 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grigny-sur-Rhône n'apparaissent pas ?

Une rue de Grigny-sur-Rhône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Grigny-sur-Rhône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grigny-sur-Rhône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grigny-sur-Rhône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grigny-sur-Rhône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grigny-sur-Rhône au prix de 2 406 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grigny-sur-Rhône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grigny-sur-Rhône entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grigny-sur-Rhône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grigny-sur-Rhône, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 564 €/m². 25 ventes d'appartements au prix moyen de 2 283 €/m².

Prix immobilier Grigny-sur-Rhône

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69096 9 941 habitants

↓ -2.50%

2 406 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 235 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grigny-sur-Rhône

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grigny-sur-Rhône
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

2 564 €/m²

Prix médian/m²

2 544 €/m²

Appartements (25 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

2 283 €/m²

Prix médian/m²

2 295 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Rue De Bouteiller	27/06/2025	Maison	125 m²	318 000 €	2 544 €/m²
11 Rue De La Republique	06/06/2025	Appartement	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
12 Rue Gabriel Cordier Nord	30/04/2025	Appartement	60 m²	138 440 €	2 307 €/m²
18 Rue De La Grande Rotonniere	25/04/2025	Maison	92 m²	176 630 €	1 920 €/m²
4 Av Jacques Chirac	23/04/2025	Appartement	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
70 Rue De Bouteiller	22/04/2025	Maison	70 m²	189 000 €	2 700 €/m²
25 Rue Andre Sabatier	16/04/2025	Maison	60 m²	260 000 €	4 333 €/m²
8 Av Du 19 Mars 1962	10/04/2025	Appartement	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
13 Lot Chantemerle	07/04/2025	Maison	89 m²	296 000 €	3 326 €/m²
21 Rue Fabien Roussel	31/03/2025	Maison	76 m²	213 000 €	2 803 €/m²
2 Rue De La Republique	26/03/2025	Appartement	64 m²	164 600 €	2 572 €/m²
8 Av Du 19 Mars 1962	26/03/2025	Appartement	41 m²	132 000 €	3 220 €/m²
15 Rue Charolaise Des Charmes	25/03/2025	Maison	133 m²	273 000 €	2 053 €/m²
67 Av Marcellin Berthelot	25/03/2025	Appartement	40 m²	155 000 €	3 875 €/m²
49 Rue Jean Sellier	20/03/2025	Appartement	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²
80 Rue Fleury Jay	18/03/2025	Appartement	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
13 Rue Jules Ferry	11/03/2025	Maison	96 m²	245 000 €	2 552 €/m²
2 Rue Du Huit Mai 1945	10/03/2025	Appartement	77 m²	146 550 €	1 903 €/m²
25 Rue Fabien Roussel	05/03/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
80 Rue Fleury Jay	05/03/2025	Appartement	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²