Que signifient les données DVF pour Grézieu-la-Varenne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grézieu-la-Varenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grézieu-la-Varenne compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grézieu-la-Varenne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen est de 4 082 €/m² et le prix médian de 4 015 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grézieu-la-Varenne n'apparaissent pas ?

Une rue de Grézieu-la-Varenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Grézieu-la-Varenne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grézieu-la-Varenne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grézieu-la-Varenne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grézieu-la-Varenne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grézieu-la-Varenne au prix de 4 082 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grézieu-la-Varenne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grézieu-la-Varenne entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grézieu-la-Varenne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grézieu-la-Varenne, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 4 121 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 3 893 €/m².

Prix immobilier Grézieu-la-Varenne

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69094 6 284 habitants

↓ -4.40%

4 082 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 015 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grézieu-la-Varenne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grézieu-la-Varenne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

4 121 €/m²

Prix médian/m²

4 002 €/m²

Appartements (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

3 893 €/m²

Prix médian/m²

3 865 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che Du Ravagnon	02/06/2025	Maison	110 m²	425 000 €	3 864 €/m²
6 Che Du Ravagnon	02/06/2025	Maison	110 m²	425 000 €	3 864 €/m²
30 Che Des Mouilles	13/05/2025	Maison	123 m²	619 200 €	5 034 €/m²
4 Rue De La Roseraie	30/04/2025	Appartement	158 m²	599 950 €	3 797 €/m²
14 Che Des Mouilles	18/04/2025	Maison	99 m²	543 650 €	5 491 €/m²
14 Che Des Mouilles	18/04/2025	Maison	99 m²	543 650 €	5 491 €/m²
14 Rue Des Forges	18/04/2025	Maison	144 m²	676 000 €	4 694 €/m²
14 Rue Des Forges	18/04/2025	Maison	144 m²	676 000 €	4 694 €/m²
9013 Che Des Brosses	16/04/2025	Maison	113 m²	188 000 €	1 664 €/m²
24 Rue Du Stade	14/04/2025	Local commercial	12 m²	228 000 €	19 000 €/m²
24 Rue Du Stade	14/04/2025	Local commercial	175 m²	228 000 €	1 303 €/m²
24 Rue Du Stade	14/04/2025	Local commercial	12 m²	228 000 €	19 000 €/m²
24 Rue Du Stade	14/04/2025	Local commercial	12 m²	228 000 €	19 000 €/m²
4 All Clos Des Blanches Pierres	03/04/2025	Maison	104 m²	485 000 €	4 663 €/m²
1 Rue Des Forges	26/03/2025	Appartement	60 m²	207 000 €	3 450 €/m²
5 Av Emile Evellier	26/03/2025	Appartement	28 m²	107 500 €	3 839 €/m²
6 Pl Abbe Launay	24/03/2025	Appartement	22 m²	90 790 €	4 127 €/m²
20 Rue Des Forges	13/03/2025	Appartement	134 m²	294 850 €	2 200 €/m²
28 Rte Neuve De La Luere	12/03/2025	Maison	123 m²	410 000 €	3 333 €/m²
28 Rte Neuve De La Luere	12/03/2025	Maison	123 m²	410 000 €	3 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Michon	1 vente	4 198 €/m²	-	413 m²
Le Crest	1 vente	-	-	153 m²
Le Tupinier	1 vente	-	-	677 m²
Les Brosses	1 vente	-	-	798 m²
Pl Abbe Launay	1 vente	-	4 126 €/m²	-
Rte De Bordeaux	1 vente	3 875 €/m²	-	341 m²
Rue Du Chemin De Ronde	1 vente	-	3 988 €/m²	-
Rue Du Vieux Pont	1 vente	4 164 €/m²	-	1 102 m²