Que signifient les données DVF pour Gleizé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gleizé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gleizé compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gleizé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gleizé, le prix moyen est de 2 572 €/m² et le prix médian de 2 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gleizé n'apparaissent pas ?

Une rue de Gleizé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Gleizé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gleizé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gleizé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gleizé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gleizé au prix de 2 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gleizé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gleizé entre 2024 et 2025 est de -2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gleizé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gleizé, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 612 €/m². 23 ventes d'appartements au prix moyen de 2 575 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 664 €/m².

Prix immobilier Gleizé

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69092 7 824 habitants

↓ -2.40%

2 572 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 414 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gleizé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gleizé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

2 612 €/m²

Prix médian/m²

2 574 €/m²

Appartements (23 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.10%

2 575 €/m²

Prix médian/m²

2 200 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.30%

2 664 €/m²

Prix médian/m²

2 664 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
725 Che De La Croix Cassee	17/06/2025	Maison	18 m²	270 000 €	15 000 €/m²
725 Che De La Croix Cassee	17/06/2025	Maison	72 m²	270 000 €	3 750 €/m²
725 Che De La Croix Cassee	17/06/2025	Maison	56 m²	270 000 €	4 821 €/m²
57 Rue Auguste Blanqui	12/06/2025	Appartement	86 m²	328 500 €	3 820 €/m²
113 Rue Des Deux Ruisseaux	03/06/2025	Local commercial	-	315 000 €	-
113 Rue Des Deux Ruisseaux	03/06/2025	Local commercial	199 m²	315 000 €	1 583 €/m²
168 Che Des Rousses	02/06/2025	Appartement	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
342 Rue Du Stade Montmartin	27/05/2025	Maison	90 m²	284 300 €	3 159 €/m²
57 Rue Auguste Blanqui	23/05/2025	Appartement	67 m²	270 000 €	4 030 €/m²
338 Rue Du Stade Montmartin	25/04/2025	Maison	90 m²	271 000 €	3 011 €/m²
6 Rue Neuve	23/04/2025	Maison	153 m²	330 000 €	2 157 €/m²
6 Rue Neuve	23/04/2025	Maison	153 m²	330 000 €	2 157 €/m²
703 Rue De Thizy	11/04/2025	Appartement	16 m²	115 000 €	7 188 €/m²
169 Imp Des Mouilles	31/03/2025	Maison	178 m²	290 000 €	1 629 €/m²
103 Che Des Grands Moulins	31/03/2025	Appartement	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
152 Che Des Rousses	28/03/2025	Appartement	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
9 Imp De Grignan	27/03/2025	Maison	90 m²	257 000 €	2 856 €/m²
262 Rue De Tarare	26/03/2025	Appartement	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
1 Rue Germaine De Stael	26/03/2025	Maison	94 m²	315 000 €	3 351 €/m²
152 Che Des Rousses	25/03/2025	Appartement	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Eglantiers	1 vente	3 201 €/m²	-	607 m²
Chailler	1 vente	-	-	2 163 m²
Che De Chantegrillet	1 vente	3 445 €/m²	-	997 m²
En Noilly	1 vente	-	-	6 150 m²
Imp De Grignan	1 vente	2 855 €/m²	-	266 m²
Imp Des Mouilles	1 vente	1 629 €/m²	-	-
Imp Indiana	1 vente	2 388 €/m²	-	-
La Chapelle	1 vente	-	-	-
La Chartonniere	1 vente	-	-	53 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	200 m²
Rue De Bellevue	1 vente	2 490 €/m²	-	880 m²
Rue De Thizy	1 vente	-	7 187 €/m²	-
Rue Des Catalpas	1 vente	-	2 966 €/m²	-