Que signifient les données DVF pour Fleurie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleurie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fleurie compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fleurie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fleurie, le prix moyen est de 1 869 €/m² et le prix médian de 1 981 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fleurie n'apparaissent pas ?

Une rue de Fleurie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Fleurie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fleurie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fleurie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fleurie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fleurie au prix de 1 869 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fleurie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fleurie entre 2024 et 2025 est de -28.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fleurie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fleurie, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 859 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 884 €/m².

Prix immobilier Fleurie

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69084 1 382 habitants 99 hab./km²

↓ -28.50%

1 869 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fleurie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 981 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fleurie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fleurie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fleurie.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

40,0%

Maisons

3 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fleurie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.20%

1 859 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 080 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.70%

1 884 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 884 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl De L'Eglise	17/06/2025	Appartement	61 m²	109 000 €	1 787 €/m²
9001 Les Labourons	28/05/2025	Local commercial	200 m²	560 000 €	2 800 €/m²
164 Rte D'Adule	23/05/2025	Maison	120 m²	336 000 €	2 800 €/m²
164 Rte D'Adule	23/05/2025	Maison	108 m²	336 000 €	3 111 €/m²
70 Imp Du Brie	30/04/2025	Maison	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
70 Imp Du Brie	30/04/2025	Maison	27 m²	100 000 €	3 704 €/m²
9001 Champagne	29/04/2025	Local commercial	-	43 000 €	-
9001 Champagne	29/04/2025	Local commercial	-	43 000 €	-
155 Rue Des Chaffangeons	11/04/2025	Appartement	53 m²	105 000 €	1 981 €/m²
111 Mte De La Chapelle Des Bois	06/03/2025	Maison	110 m²	228 850 €	2 080 €/m²
1453 Rte Du Vivier	21/02/2025	Maison	81 m²	88 000 €	1 086 €/m²
9001 Prion	18/02/2025	Local commercial	-	2 000 €	-
73 Rue Du Beaujolais	07/01/2025	Maison	65 m²	156 800 €	2 412 €/m²
228 Za Les Combes	27/12/2024	Local commercial	135 m²	260 000 €	1 926 €/m²
228 Za Les Combes	27/12/2024	Appartement	49 m²	260 000 €	5 306 €/m²
47 Imp De La Lie	26/12/2024	Maison	102 m²	315 100 €	3 089 €/m²
94 Rue Des Vendanges	18/11/2024	Maison	100 m²	257 500 €	2 575 €/m²
179 Rue Des Chaffangeons	16/10/2024	Maison	55 m²	204 000 €	3 709 €/m²
65 Rue De L'Etang	09/10/2024	Maison	83 m²	336 100 €	4 049 €/m²
52 Rue De Wettolsheim	02/08/2024	Appartement	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fleurie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Labourons	12 ventes	-	-	4 497 m²
Pied D Aroux	10 ventes	-	-	4 392 m²
La Tonne	8 ventes	-	-	2 814 m²
Poncie	8 ventes	-	-	2 519 m²
Bon Cru	4 ventes	-	-	5 235 m²
Rte D'Adule	4 ventes	2 956 €/m²	-	1 090 m²
Champagne	3 ventes	-	-	5 408 m²
Le Vivier	3 ventes	-	-	1 235 m²
Les Garants	3 ventes	-	-	9 198 m²
Prion	3 ventes	-	-	1 188 m²
Adule	2 ventes	-	-	1 485 m²
Imp Du Brie	2 ventes	2 832 €/m²	-	569 m²
La Prele	2 ventes	-	-	1 458 m²
Les Moriers	2 ventes	-	-	9 775 m²
Cercillon	1 vente	-	-	4 450 m²
Cote De Volluet	1 vente	-	-	1 515 m²
Cote Des Labourons	1 vente	-	-	2 285 m²
Grand Viere	1 vente	-	-	6 258 m²
Grille Midi Sud	1 vente	-	-	7 152 m²
Les Charmilles	1 vente	-	-	9 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	6 645 m²
Les Deduits	1 vente	-	-	4 015 m²
Montgenas	1 vente	-	-	2 095 m²
Mte De La Chapelle Des Bois	1 vente	2 080 €/m²	-	204 m²
Pl De L'Eglise	1 vente	-	1 786 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Fleurie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fleurie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km