Que signifient les données DVF pour Feyzin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Feyzin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Feyzin compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Feyzin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Feyzin, le prix moyen est de 2 761 €/m² et le prix médian de 2 798 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Feyzin n'apparaissent pas ?

Une rue de Feyzin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Feyzin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Feyzin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Feyzin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Feyzin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Feyzin au prix de 2 761 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Feyzin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Feyzin entre 2024 et 2025 est de -7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Feyzin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Feyzin, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 926 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 2 436 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 036 €/m².

Prix immobilier Feyzin

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69276 9 727 habitants

↓ -7.60%

2 761 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 798 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Feyzin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Feyzin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

2 926 €/m²

Prix médian/m²

2 968 €/m²

Appartements (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

2 436 €/m²

Prix médian/m²

2 206 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -94.20%

1 036 €/m²

Prix médian/m²

1 036 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9021 Rue Du Onze Novembre 1918	13/06/2025	Appartement	101 m²	170 350 €	1 687 €/m²
56 Rte De Lyon	11/06/2025	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
16 Rte De Venissieux	03/06/2025	Maison	130 m²	360 000 €	2 769 €/m²
7 Rte De Vienne	28/05/2025	Maison	143 m²	350 000 €	2 448 €/m²
3 Rue Du Onze Novembre 1918	20/05/2025	Local commercial	14 m²	15 500 €	1 107 €/m²
5 Rue De Onuca	29/04/2025	Maison	117 m²	416 150 €	3 557 €/m²
9007 Rue Des Vignettes	25/04/2025	Appartement	67 m²	137 000 €	2 045 €/m²
10 Rue Du Huit Mai 1945	24/04/2025	Local commercial	290 m²	280 000 €	966 €/m²
9001 Rue Georges Ladoire	15/04/2025	Appartement	44 m²	70 000 €	1 591 €/m²
16 Rue Du Onze Novembre 1918	15/04/2025	Maison	236 m²	424 000 €	1 797 €/m²
22 Rte De Vienne	14/04/2025	Appartement	67 m²	228 000 €	3 403 €/m²
2 Av De L'Europe	14/04/2025	Maison	89 m²	340 500 €	3 826 €/m²
20 Rue Des Mesanges	14/04/2025	Maison	79 m²	486 260 €	6 155 €/m²
12 Rue Louis Et Auguste Lumiere	11/04/2025	Maison	102 m²	310 000 €	3 039 €/m²
11 Rue Thomas	09/04/2025	Maison	126 m²	237 000 €	1 881 €/m²
3 All Des Pensees	04/04/2025	Maison	102 m²	280 000 €	2 745 €/m²
10 Rue Des Vignettes	02/04/2025	Appartement	67 m²	119 500 €	1 784 €/m²
8 Rue Fine	01/04/2025	Maison	114 m²	285 000 €	2 500 €/m²
33 Rue Du Huit Mai 1945	27/03/2025	Maison	135 m²	240 000 €	1 778 €/m²
33 Rue Du Huit Mai 1945	27/03/2025	Local commercial	118 m²	240 000 €	2 034 €/m²