Que signifient les données DVF pour Émeringes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Émeringes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Émeringes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Émeringes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Émeringes, le prix moyen est de 672 €/m² et le prix médian de 672 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Émeringes n'apparaissent pas ?

Une rue de Émeringes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Émeringes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Émeringes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Émeringes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Émeringes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Émeringes au prix de 672 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Émeringes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Émeringes entre 2024 et 2025 est de -59.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Émeringes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Émeringes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 672 €/m².

Prix immobilier Émeringes

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69082 278 habitants

↓ -59.20%

672 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

672 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Émeringes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Émeringes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -59.20%

672 €/m²

Prix médian/m²

672 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Rte Des Chavannes	25/02/2025	Maison	58 m²	39 000 €	672 €/m²
219 All Du Pigeonnier	01/10/2024	Maison	81 m²	199 000 €	2 457 €/m²
219 All Du Pigeonnier	01/10/2024	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
403 Imp Des Pins	09/02/2024	Maison	105 m²	203 400 €	1 937 €/m²
156 Rue Du Clocher	31/01/2024	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
172 Rue Du Clocher	15/11/2023	Maison	240 m²	507 100 €	2 113 €/m²
172 Rue Du Clocher	15/11/2023	Maison	240 m²	507 100 €	2 113 €/m²
443 Rue Des Blouzes	05/08/2023	Maison	81 m²	215 200 €	2 657 €/m²
1138 Rte Des Chavannes	02/08/2023	Maison	120 m²	442 000 €	3 683 €/m²
724 Rte De La Cime	23/05/2023	Maison	147 m²	290 000 €	1 973 €/m²
724 Rte De La Cime	23/05/2023	Maison	40 m²	290 000 €	7 250 €/m²
74 Rte De La Barbe	17/12/2021	Maison	75 m²	461 425 €	6 152 €/m²
74 Rte De La Barbe	17/12/2021	Maison	75 m²	461 425 €	6 152 €/m²
443 Rue Des Blouzes	30/11/2021	Maison	98 m²	273 000 €	2 786 €/m²
171 Mte Des Rougelons	26/10/2021	Maison	71 m²	3 000 €	42 €/m²
171 Mte Des Rougelons	26/10/2021	Maison	22 m²	3 000 €	136 €/m²
877 Rte De La Cime	28/06/2021	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
443 Rue Des Blouzes	03/06/2021	Maison	91 m²	213 950 €	2 351 €/m²
1358 Rte De La Cime	16/12/2020	Maison	129 m²	140 000 €	1 085 €/m²
1450 Rte De La Cime	27/10/2020	Maison	110 m²	269 000 €	2 445 €/m²