Que signifient les données DVF pour Deux-Grosnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Deux-Grosnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Deux-Grosnes compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Deux-Grosnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Deux-Grosnes, le prix moyen est de 1 559 €/m² et le prix médian de 1 484 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Deux-Grosnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Deux-Grosnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Deux-Grosnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Deux-Grosnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Deux-Grosnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Deux-Grosnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Deux-Grosnes au prix de 1 559 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Deux-Grosnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Deux-Grosnes entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Deux-Grosnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Deux-Grosnes, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 559 €/m².

Prix immobilier Deux-Grosnes

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69135 1 923 habitants

↓ -7.80%

1 559 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 484 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Deux-Grosnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Deux-Grosnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

1 559 €/m²

Prix médian/m²

1 484 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5004 Les Monceaux	27/06/2025	Local commercial	16 m²	190 000 €	11 875 €/m²
30 Rte De La Saule	27/06/2025	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
76 Rue Des Jardins	02/05/2025	Maison	160 m²	315 000 €	1 969 €/m²
76 Rue Des Jardins	02/05/2025	Maison	160 m²	315 000 €	1 969 €/m²
76 Rue Des Jardins	02/05/2025	Maison	160 m²	315 000 €	1 969 €/m²
43 Mont Chonay	25/03/2025	Maison	132 m²	138 100 €	1 046 €/m²
121 Rue Du Lavoir	11/03/2025	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
121 Rue Du Lavoir	11/03/2025	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
195 Rte De Compostelle	17/02/2025	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
5011 Le Village	30/01/2025	Local commercial	552 m²	50 000 €	91 €/m²
5011 Le Village	30/01/2025	Local commercial	106 m²	50 000 €	472 €/m²
262 Rue De La Charme	14/01/2025	Maison	30 m²	39 000 €	1 300 €/m²
560 Gr Grande Rue	09/01/2025	Appartement	77 m²	45 173 €	587 €/m²
560 Gr Grande Rue	09/01/2025	Local commercial	30 m²	45 173 €	1 506 €/m²
254 Che De Priangue	06/01/2025	Maison	43 m²	-	-
254 Che De Priangue	06/01/2025	Maison	43 m²	-	-
254 Che De Priangue	06/01/2025	Maison	43 m²	-	-
254 Che De Priangue	06/01/2025	Maison	43 m²	-	-
254 Che De Priangue	06/01/2025	Maison	43 m²	-	-
254 Che De Priangue	06/01/2025	Maison	43 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Burthier Et Farge	2 ventes	-	-	2 146 m²
Champ Morvan	2 ventes	-	-	254 m²
Croix Rampaux	2 ventes	-	-	4 722 m²
Grand Champ St Jacques	2 ventes	-	-	380 m²
Imp De La Petite Ecole	2 ventes	-	-	483 m²
La Fuzerie	2 ventes	-	-	15 888 m²
La Tallebarde	2 ventes	-	-	2 487 m²
Lauby	2 ventes	-	-	2 362 m²
Le Boubon	2 ventes	-	-	3 670 m²
Les Jacquets	2 ventes	-	-	5 969 m²
Mont Chonay	2 ventes	1 046 €/m²	-	129 m²
Pres De La Riviere	2 ventes	-	-	260 m²
Rte Du Fut D Avenas	2 ventes	-	-	3 464 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	2 210 €/m²	-	657 m²
Vers Le Mont	2 ventes	-	-	6 408 m²
Au Colombier St Christophe	1 vente	-	-	2 210 m²
Au Mollard	1 vente	-	-	3 020 m²
Au Noiret	1 vente	-	-	265 m²
Bacot	1 vente	-	-	405 m²
Bonne	1 vente	-	-	593 m²
Chasseigne	1 vente	-	-	104 m²
Chateau De Saint Julien	1 vente	-	-	27 m²
Chatillon	1 vente	-	-	5 565 m²
Cote Versay	1 vente	-	-	4 527 m²
Cra	1 vente	-	-	3 687 m²