Que signifient les données DVF pour Curis-au-Mont-d'Or ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Curis-au-Mont-d'Or, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Curis-au-Mont-d'Or compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Curis-au-Mont-d'Or

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Curis-au-Mont-d'Or, le prix moyen est de 3 842 €/m² et le prix médian de 3 589 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Curis-au-Mont-d'Or n'apparaissent pas ?

Une rue de Curis-au-Mont-d'Or n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Curis-au-Mont-d'Or ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Curis-au-Mont-d'Or

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Curis-au-Mont-d'Or couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Curis-au-Mont-d'Or

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Curis-au-Mont-d'Or au prix de 3 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Curis-au-Mont-d'Or

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Curis-au-Mont-d'Or entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Curis-au-Mont-d'Or

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Curis-au-Mont-d'Or, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 5 192 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 932 €/m².

Prix immobilier Curis-au-Mont-d'Or

Données actualisées du marché immobilier

Rhône (69) 69071 1 186 habitants

↓ -8.40%

3 842 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 589 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Curis-au-Mont-d'Or

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Curis-au-Mont-d'Or
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.00%

5 192 €/m²

Prix médian/m²

5 192 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.00%

2 932 €/m²

Prix médian/m²

2 932 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
194 Rte De St Germain Au Mont D Or	30/04/2025	Appartement	117 m²	373 460 €	3 192 €/m²
306 Mte De L Eglise	23/04/2025	Appartement	43 m²	166 500 €	3 872 €/m²
139 Rue Rene Tachon	18/04/2025	Appartement	107 m²	384 150 €	3 590 €/m²
306 Mte De L Eglise	17/04/2025	Appartement	50 m²	185 000 €	3 700 €/m²
223 Rte D Albigny Sur Saone	24/02/2025	Maison	134 m²	796 650 €	5 945 €/m²
194 Rte De St Germain Au Mont D Or	06/02/2025	Appartement	48 m²	213 020 €	4 438 €/m²
139 Rue Rene Tachon	04/02/2025	Appartement	87 m²	10 000 €	115 €/m²
934 Rte Des Monts D Or	30/01/2025	Maison	123 m²	546 000 €	4 439 €/m²
139 Rue Rene Tachon	27/12/2024	Appartement	97 m²	300 000 €	3 093 €/m²
467 Rue Du Pontet	08/10/2024	Appartement	60 m²	770 000 €	12 833 €/m²
467 Rue Du Pontet	08/10/2024	Appartement	40 m²	770 000 €	19 250 €/m²
467 Rue Du Pontet	08/10/2024	Appartement	60 m²	770 000 €	12 833 €/m²
467 Rue Du Pontet	08/10/2024	Appartement	42 m²	770 000 €	18 333 €/m²
467 Rue Du Pontet	08/10/2024	Appartement	52 m²	770 000 €	14 808 €/m²
467 Rue Du Pontet	08/10/2024	Appartement	42 m²	770 000 €	18 333 €/m²
467 Rue Du Pontet	08/10/2024	Appartement	44 m²	770 000 €	17 500 €/m²
467 Rue Du Pontet	08/10/2024	Appartement	32 m²	770 000 €	24 062 €/m²
467 Rue Du Pontet	08/10/2024	Appartement	61 m²	770 000 €	12 623 €/m²
139 Rue Rene Tachon	26/09/2024	Appartement	80 m²	325 000 €	4 062 €/m²
156 All Du Plan Des Vignes	23/08/2024	Maison	130 m²	854 940 €	6 576 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De St Germain Au Mont D Or	5 ventes	-	3 814 €/m²	-
Mte De L Eglise	4 ventes	-	3 786 €/m²	-
Rte Des Monts D Or	3 ventes	4 439 €/m²	-	619 m²
La Cote	2 ventes	-	-	16 532 m²
Rte D Albigny Sur Saone	2 ventes	5 945 €/m²	-	1 001 m²
Rue Rene Tachon	2 ventes	-	1 852 €/m²	-
Cote De Genevray	1 vente	-	-	216 m²
Curis	1 vente	-	-	807 m²